Draaistraat 42516 KE Den HaagNoordpolderbuurt

Verrassend ruim en modern 4-kamer appartement met vrij uitzicht, energielabel A en stijlvolle afwerking! Stap binnen in dit prachtig afgewerkte 4-kamer appartement op de eerste verdieping en ervaar direct de ruimte, het comfort en de moderne uitstraling. Dankzij de slimme indeling, de royale leefruimtes en de rustige ligging is dit een heerlijke woning om direct thuis te komen. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht en veel natuurlijk licht. De ruime woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van de woning: een sfeervolle en uitnodigende leefruimte waar koken, ontspannen en samenzijn perfect samenkomen. De moderne keuken sluit naadloos aan bij het interieur en de stijlvolle visgraatvloer geeft de woning een luxe en eigentijdse uitstraling. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waaronder een royale slaapkamer aan de rustige achterzijde van de woning. De kamers bieden volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, logeerkamer of extra bergruimte. De verzorgde badkamer maakt het geheel compleet en draagt bij aan het comfortabele woongevoel. Dankzij energielabel A woon je bovendien energiezuinig en toekomstgericht. De woning is gelegen in het geliefde en levendige Laakkwartier, een centrale locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor boodschappen en winkelen kun je terecht in de Herenstraat in Rijswijk, winkelcentrum In de Bogaard en de Goeverneurlaan. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: tram- en bushaltes liggen op loopafstand en ook de NS-stations Moerwijk en Hollands Spoor zijn snel bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, waaronder ROC Mondriaan en De Haagse Hogeschool. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de belangrijke uitvalswegen richting de A4, A12 en A13. Voor ontspanning en recreatie liggen onder andere sportpark Vredenburch en het Julianapark op korte afstand. Kortom: een modern, ruim en energiezuinig appartement op een centrale plek met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van deze fijne woning! Indeling Via het open portiek bereik je de entree van de woning op de eerste verdieping. Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide prettig van formaat en voorzien van natuurlijke lichtinval. Centraal in de woning ligt de ruime badkamer, uitgevoerd met een inloopdouche en wastafelmeubel. Het separate toilet is vanuit de gang bereikbaar. De doorzonwoonkamer met open keuken vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van een fijne lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De open keuken is praktisch opgesteld en sluit naadloos aan op de woonkamer, waardoor een comfortabele leefruimte ontstaat waar koken en ontspannen samenkomen. Aan de achterzijde bevindt zich de derde, royale slaapkamer. Deze kamer is rustig gelegen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De woning is verzorgd afgewerkt en direct te betrekken Circa maten: Woonkamer: met openkeuken: 3,45 x 10,64 meter Slaapkamer: 2,00 x 3,34 meter Slaapkamer: 1,77 x 3,34 meter Slaapkamer: 3,00 x 3,39 meter Badkamer: 1,63 x 3,29 meter Bijzonderheden – Soort: Portiek appartement (eerste verdieping) – Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers) – Energielabel A – Doorzonwoonkamer met open keuken – Ruime badkamer en separaat toilet – Stijlvolle visgraatvloer – Geheel voorzien van dubbele beglazing – Actieve VvE, bijdrage € 100,- per maand – Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond; jaarlijkse canon en beheerskosten € 79,46 – Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing – Niet-zelfbewoningsclausule en ‘as is – where is’ clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst – Geen vragenlijst beschikbaar; levering in huidige staat – Oplevering in overleg, kan op zeer korte termijn – Notaris keuze aan koper ONZE TIP: Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Wij zijn de makelaar van de verkoper. “Ahuys Makelaars vermeld nadrukkelijk dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het maken van een afspraak tot bezichtiging en het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.” “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatie”