Drijfriemstraat 422516 XP Den HaagNoordpolderbuurt

LICHT EN OPVALLEND RUIM APPARTEMENT MET BALKON AAN DE ACHTERZIJDE Op de eerste etage van een karakteristiek appartementencomplex uit 1931 ligt dit lichte 3-kamerappartement van circa 64 m². De woning beschikt over een bijzonder ruime woonkamer van bijna tien meter diep, een slaapkamer aan de voorzijde en een balkon aan de achterzijde. Het appartement is eenvoudig uitgevoerd en dient op onderdelen te worden gemoderniseerd. Daarmee vormt het een uitstekende basis voor wie de woning geheel naar eigen inzicht en smaak wil afwerken. Door de royale woonkamer bestaat eventueel de mogelijkheid een tweede slaapkamer of afzonderlijke werkkamer te creëren. LOCATIE De Drijfriemstraat ligt in de Molenwijk, op korte afstand van diverse winkels en dagelijkse voorzieningen. Ook de Haagse Hogeschool, station Den Haag HS, verschillende openbaarvervoersverbindingen en de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 zijn gemakkelijk bereikbaar. Het centrum van Den Haag bevindt zich op korte fietsafstand. INDELING Open portiek met trap naar de eerste etage. Entree van het appartement in de ruime hal met meterkast, vaste kast en toegang tot de verschillende vertrekken. De royale en lichte woonkamer strekt zich uit over vrijwel de gehele diepte van de woning. Aan de voorzijde zorgen de karakteristieke erker en de brede raampartijen voor veel daglicht. Aan de achterzijde bevindt zich eveneens een grote raampartij met uitzicht over de achtergelegen tuinen. De kamer biedt ruimschoots plaats aan een comfortabele zithoek, een grote eettafel en eventueel een thuiswerkplek. Aan de voorzijde ligt de slaapkamer, die eveneens over een goed formaat raam beschikt. De afzonderlijke keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een eenvoudig keukenblok met gaskookplaat en spoelbak. Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad met douchegelegenheid en een wastafel. Ook vanuit de badkamer is er toegang tot het balkon. Het toilet met wandcloset bevindt zich afzonderlijk aan de hal. Het balkon ligt aan de achterzijde, kijkt uit over de omliggende tuinen en beschikt over een handige balkonkast. BIJZONDERHEDEN Gelegen op eigen grond; Woonoppervlakte circa 64 m²; Balkon van circa 3,3 m²; Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; Actieve Vereniging van Eigenaars; Maandelijkse VvE-bijdrage € 100,-; De VvE beschikt over een goed gevulde reservekas; Bouwjaar 1931; Energielabel E, geldig tot 4 augustus 2036; Ouderdoms-, materialen- en niet-bewonersclausules van toepassing; Oplevering in overleg.