Elandstraat 1862513 GX Den HaagZeeheldenkwartier

Zeeheldenkwartier Deze charmante parterrewoning met een fraai aangelegde achtertuin én overkapping, gelegen in het hart van het populaire Zeeheldenkwartier, combineert historisch karakter moeiteloos met hedendaags comfort. Alles wat het stadsleven zo aantrekkelijk maakt, bevindt zich op loopafstand. Enkele pluspunten: + Royale, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren + Stijlvolle eikenhouten vloer in de gang, woonkamer en slaapkamer + Zonnige achtertuin (ca. 8,50 x 4,50 m) op het zuidoosten met sfeervolle overkapping en veel privacy + Toplocatie: cafés, restaurants, winkels en openbaar vervoer direct om de hoek + Snelle oplevering mogelijk Ligging: Je woont hier in een prettige straat in het geliefde Zeeheldenkwartier, midden in de stadsdynamiek. Werkelijk alles ligt binnen handbereik: levendige pleinen, trendy boetieks, sfeervolle lunchrooms en restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je zo naar de nabijgelegen Albert Heijn XL. Ook qua bereikbaarheid zit je uitstekend: RandstadRail 3, tram 11 en 16 en bus 24 bevinden zich op steenworp afstand. Het bruisende centrum van Den Haag bereik je te voet en binnen een kwartier fietsen sta je met je voeten in het zand. Kortom: een toplocatie waar al het goeds van de stad en de kust samenkomt! Indeling: Entree; lange gang voorzien van karakteristieke paneeldeuren en een praktische trapkast met uitgebreide meterkast; sfeervolle woon-/eetkamer met gestucte wanden en plafond en deur naar de zonnige tuin; ruime halfopen keuken met plavuizenvloer, hardstenen werkblad, inbouwspots en diverse apparatuur. Vanuit de keuken is er tevens direct toegang tot de tuin. Slaapkamer aan de voorzijde; geheel betegelde badkamer met inloopdouche, designradiator, wastafel en hangend toilet; fraai aangelegde en zonnige achtertuin op het zuidoosten met een sfeervolle, overdekte zithoek over de volle breedte. Een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten. Voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij u naar de plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1900; - Eigen grond; - Woonoppervlakte ca. 62 m²; - Verwarming: CV-combiketel (2002); - Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing; - Elektrische installatie: 6 groepen + aardlekschakelaar; - Actieve VvE, bijdrage € 100,- p/m, kasreserve ca € 9.500,-; - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met vrijstaande overkapping; - Gelegen in beschermd stadsgezicht Zeeheldenkwartier; - Voldoende parkeergelegenheid in de straat (parkeervergunning van toepassing) - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen; - Oplevering per direct mogelijk MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.