Else Mauhslaan 562597 HH Den HaagDuinzigt

In het prestigieuze complex "De Bouwmeester”, een begrip in het Haagse Benoordenhout, bevindt zich op de 7e verdieping dit uitzonderlijk ruime appartement van ca. 256m². Een royale woning die zich het best laat omschrijven met de woorden ruimte, comfort, een prachtige ligging en briljante vergezichten. Het appartement beschikt over een royale living, een sfeervolle ruime eetkamer met een riante open keuken en aangrenzende bijkeuken. Daarnaast zijn er vier ruime kamers waarvan twee met badkamers-en-suite. Het appartement biedt daardoor een heerlijke ruimte met volop mogelijkheden voor het dagelijks gezinsleven, het ontvangen van gasten en het creëren van werk- of hobbyruimtes. Een pluspunt zijn de twee balkons. Dankzij de verschillende oriëntaties kunt u op ieder moment van de dag een fijne plek in de buitenlucht vinden en genieten van schitterende uitzichten. Ook aan parkeren en bergruimte is geen gebrek. Het appartement beschikt in de onderbouw over 3 riant naast elkaar gelegen parkeerplaatsen, een EV laadpunt en een ruime berging. De ligging van de woning is bijzonder aantrekkelijk. Op korte loopafstand bevindt zich het winkelcentrum Willem Royaardsplein met onder andere een Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen. Het plein wordt binnenkort geheel vernieuwd en uitgebreid waardoor het aanzien en de kwaliteit aanzienlijk zullen verbeteren. Ook voor liefhebbers van natuur en buitenleven is dit een fantastische plek. Vanuit de woning fietst of wandelt u zo naar de duinen en het prachtige landgoed Clingendael met als bijzondere trekpleister de wereldberoemde Japanse tuin. Aan de noordoost zijde van het gebouw vindt u een groene duinstrook en een singel waardoor u direct kunt genieten van een omgeving met rust, ruimte en natuur. Via het Else Mauhspad en de loop- en fietsbrug over de Landscheidingsweg bereikt u rechtsreeks de uitgestrekte natuur van de Waalsdorpervlakte en Meijendel. Een ideale omgeving voor een wandeling, fietstocht of ontspannen moment in de buitenlucht. En voor de sportliefhebber is van belang dat het Benoordenhout en het nabijgelegen Wassenaar rijk zijn aan een grote variëteit aan sportvoorzieningen. Ter hoogte van het gebouw “De Bouwmeester” bevindt zich een bushalte van lijn 20 waarmee het Centraal Station en stadscentrum binnen 10 minuten bereikt kunnen worden. En met de auto bent u via de Landscheidingsweg in een oogwenk op de A4, A12 of A44. Indeling: Via de representatieve entree van het appartementencomplex “De Bouwmeester”, voorzien van bellentableau, briefkasten en videofooninstallatie bereikt u met de lift de zevende verdieping. Hier bevindt zich de entree van dit royale appartement. Een ruime hal vormt een stijlvolle binnenkomst en biedt plaats aan een garderobekast. Vanuit de hal zijn onder meer het gastentoilet met fontein, een praktische berging met CV- en WTW installaties en de verschillende vertrekken bereikbaar. De royale, bijzonder lichte living vormt het hart van het appartement. Dankzij de vele raampartijen valt hier daglicht op zijn mooist binnen en ontstaat een aangename, ruimtelijke sfeer. De gashaard vormt een sfeervol middelpunt en nodigt uit voor ontspannen avonden. Vanuit de living heeft u toegang naar de eetkamer en keuken. De luxe keuken beschikt over zeer veel bergruimte en is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. U beschikt onder ander over een inductiekookplaat voorzien van ook een gaspit, twee ovens waarvan een met stoom voorziening en de ander dubbel uitgevoerd, een warmhoudlade, een Amerikaanse koelkast en een Quooker. De afzuigkap heeft een directe afvoer naar buiten. Een ideale keuken voor wie graag kookt en tegelijkertijd contact houdt met familie en gasten. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Het appartement beschikt over maar liefst vier ruime (slaap)kamers. De royale hoofdslaapkamer is voorzien van vaste kasten en heeft een luxe en suite badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en toilet. Vanuit deze badkamer heeft u toegang tot de comfortabele Finse sauna/infraroodcabine. Ook een tweede slaapkamer is voorzien van een en suite badkamer met inloopdouche, badkamermeubel en eigen toilet. De twee overige kamers zijn behalve als slaapkamer ook geschikt als werk- of hobbykamer. Een absoluut bijzonder element zijn de twee royale balkons, gelegen aan de linker- en de rechterzijde van het appartement. Via schuifpuien zijn deze vanuit de living, de keuken en twee van de overige kamers bereikbaar. Op alle momenten van de dag kunt u vanaf de balkons genieten van het buitenleven en het fraaie uitzicht naar Scheveningen, Meijendel, Clingendael of de skyline van Den Haag. Bijzonderheden: -gebruiksoppervlakte ca. 256m² -inhoud ca. 830m² -eigen grond -bouwjaar 2015 -energielabel A+ -actieve VvE, bijdrage thans € 680,- per maand -CV-ketel bouwjaar 2015, type Intergas Prestige CW6 -vloerverwarming -twee WTW installatie, bouwjaar 2015, type Brink WTW Renovent Excellent 300/400(plus) -volledig geïsoleerd -warmwatervoorziening primair met zonnecollector -ruim bekabeld voor TV en internet -drie parkeerplaatsen in onderbouw met EV laadpunt -algemene opstelplaats voor fietsen in de onderbouw -gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen -koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.