Escamplaan 2692547 GG Den HaagLeyenburg

ENGLISH TEKST BELOW ****************************************** STARTERS OPGELET!!!! Op een aantrekkelijke hoeklocatie aan het Monnickendamplein vind je Escamplaan 269. Dit sfeervolle en onderhouden appartement is volledig instapklaar en biedt twee fijne slaapkamers, een verzorgde badkamer en een moderne keuken. De woning is gelegen in de wijk Leyenburg. De wijk Leyenburg ligt in Den Haag en staat bekend om zijn rustige en groene woonomgeving met veel voorzieningen in de buurt zoals winkels scholen en zorgfaciliteiten Het HagaZiekenhuis bevindt zich op korte afstand wat de wijk extra aantrekkelijk maakt De ligging is gunstig ten opzichte van het centrum van Den Haag en het strand van Kijkduin die beide goed bereikbaar zijn. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse uitvalswegen in de nabijheid zoals de Lozerlaan en de Escamplaan die zorgen voor een snelle verbinding richting de A4 A12 en A13 Ook met het openbaar vervoer is de wijk goed ontsloten met meerdere tram en buslijnen die een directe verbinding bieden naar het centrum van Den Haag het station en omliggende wijken Hierdoor is Leyenburg een prettige en praktische woonlocatie. Indeling: Via het portiek komt u bij de derde verdieping waarbij u de woning betreedt. Bij entree komt u in de hal, waarna u via de hal aan de voorzijde bij de keuken komt. De keuken is voorzien van een 4 pits gasfornuis, koel- vries combinatie en afzuigkap. De royale en vooral lichte woonkamer ligt aan de voorzijde, uitkijkend op het Monnickendamplein. In het midden van de woning is de badkamer gesitueerd, die voorzien is van een inloopdouche, wastafel + meubel en toilet. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, evenals het ruime balkon. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte ca. 63 m2 - Actieve en professionele VvE - Maandelijkse bijdrage: € 75,- - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing achterzijde - Aluminium kozijnen met enkele beglazing voorzijde - Cv ketel Remeha Avanta 2016 VERKOOPVOORWAARDEN - Projectnotaris Ellens en Lentze van toepassing; - NVM koopovereenkomst model 2023; - De koopovereenkomst wordt conform het NVM-model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode; - Niet bewoningsclausule van toepassing; - Asbest-, materialen- en ouderdomsclausule van toepassing; - Opkoopbescherming van toepassing; - Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing. Is dit appartement precies wat u zoekt? Neem dan contact met ons op voor verdere informatie en het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij leiden u graag rond in deze prachtige woning Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. ****************************************** ATTENTION FIRST-TIME BUYERS!!!! At an attractive corner location on Monnickendamplein, you will find Escamplaan 269. This charming and well-maintained apartment is completely move-in ready and offers two comfortable bedrooms, a neat bathroom, and a modern kitchen. The property is located in the Leyenburg district. Leyenburg is a neighborhood in The Hague known for its quiet and green residential environment, with many amenities nearby such as shops, schools, and healthcare facilities. The Haga Hospital is located a short distance away, making the area even more attractive. The location is convenient in relation to the center of The Hague and the beach of Kijkduin, both of which are easily accessible. Accessibility is excellent, with various main roads nearby such as the Lozerlaan and Escamplaan, providing quick connections to the A4, A12, and A13 highways. The area is also well-served by public transport, with multiple tram and bus lines offering direct connections to The Hague city center, the train station, and surrounding neighborhoods. This makes Leyenburg a pleasant and practical place to live. Layout: Through the communal entrance, you reach the third floor where the apartment is located. Upon entering, you arrive in the hallway, which leads to the kitchen at the front. The kitchen is equipped with a 4-burner gas stove, fridge-freezer combination, and extractor hood. The spacious and particularly bright living room is located at the front, overlooking Monnickendamplein. The bathroom is situated in the middle of the apartment and features a walk-in shower, sink with vanity unit, and toilet. At the rear of the apartment are two bedrooms, as well as a spacious balcony. Details: - Located on freehold land - Living area approx. 63 m² - Active and professionally managed owners’ association (VvE) - Monthly contribution: €75 - Plastic window frames with double glazing at the rear - Aluminum window frames with single glazing at the front - Central heating boiler: Remeha Avanta 2016 SALE CONDITIONS - Project notary Ellens and Lentze applies - NVM purchase agreement model 2023 - The purchase agreement will be drawn up in accordance with the NVM model, including the clauses customary for properties of this construction period - Non-occupancy clause applies - Asbestos, materials, and age clause applies - Anti-speculation (buy-to-let restriction) applies - Our office’s sales conditions and privacy statement apply Is this apartment exactly what you are looking for? Please contact us for more information or to schedule a viewing. We would be happy to show you around this beautiful home. The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. This instruction aims to provide a more uniform method of measuring to give an indication of the usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be entirely excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement. This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated amounts, dimensions, and surfaces are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are important to them. With regard to this property, the real estate agent represents the seller. We advise you to engage a professional real estate agent to assist you in the purchasing process.