Fijnjekade 762521 CR Den HaagLaakhaven-Oost

Ruim en modern 4-kamerappartement op de 16e verdieping met zonnig balkon op het zuidwesten Bent u op zoek naar een instapklare woning op een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit fraaie appartement precies wat u zoekt. Dit volledig gerenoveerde 4-kamerappartement van circa 103 m² bevindt zich op de 16e verdieping van een verzorgd appartementencomplex en beschikt over een heerlijk balkon op het zuidwesten, waar u optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. De woning biedt een lichte en royale woonkamer met open keuken, drie goed bemeten slaapkamers en een ruime badkamer voorzien van onder andere een comfortabele inloopdouche. Daarnaast beschikt u over een eigen berging op de eerste verdieping en kunt u gebruikmaken van een gezamenlijke fietsenberging. Het appartementencomplex dateert uit 2000 en is gunstig gelegen op loopafstand van station Den Haag Holland Spoor, met uitstekende treinverbindingen naar onder meer Rotterdam, Amsterdam en Delft. Ook het bruisende stadscentrum van Den Haag is binnen enkele minuten bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als per fiets. In de directe omgeving bevinden zich diverse tram- en bushaltes. Onder het complex bevindt zich een afgesloten parkeergarage waar, afhankelijk van beschikbaarheid, een parkeerplaats gehuurd kan worden via de VvE-beheerder tegen aantrekkelijke voorwaarden. Dankzij de nabijheid van de A4, A12 en A13 zijn ook omliggende steden uitstekend bereikbaar. Bekijk de plattegronden en foto's voor een complete indruk van deze aantrekkelijke woning. Indeling Via de afgesloten centrale entree met intercom- en brievenbussysteem bereikt u het appartementencomplex. Met één van de twee liften of via het trappenhuis komt u op de 16e verdieping, waar zich slechts vier appartementen bevinden. Bij binnenkomst treft u een ruime hal die toegang biedt tot de meterkast, een praktische bergkast en een separaat toilet met fonteintje. De royale woonkamer van circa 36 m² is aan de achterzijde van het appartement gelegen en geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Hier kunt u gedurende de zomermaanden heerlijk ontspannen terwijl u geniet van het uitzicht over het water en de stedelijke omgeving. De moderne open keuken is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en comfort. Het appartement beschikt over drie slaapkamers van respectievelijk circa 14 m², 11 m² en 9 m², waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. De ruime badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Tot slot beschikt de woning over een eigen (fiets)berging op de eerste verdieping, ideaal voor extra opslagruimte. KENMERKEN: - bouwjaar 2000 - gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond (canon eeuwigdurend afgekocht) - gelegen op de 16e verdieping - woonoppervlak ca. 103 m2 - gebouw gebonden buitenruimte ca. 7 m2 (balkon aan de achterzijde; Zuidwest gelegen) - externe bergruimte ca. 5 m2 - energielabel A tot 30-05-2032 - het appartement is volledig geïsoleerd - 2 liften aanwezig - verwarming en warm water middels stadsverwarming - VvE bijdrage: € 306,16 per maand (woning) plus VvE bijdrage: € 13,39 per maand (berging) =319,55 euro per maand - MJOP 2025 - 2054 opgesteld - mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats (indien beschikbaar) in de ondergelegen parkeergarage tegen gunstige huurvoorwaarden in samenspraak met de VvE beheerder - oplevering op korte termijn mogelijk Disclaimer Deze informatie is bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten zijn indicatief.Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. ****English text see below**** Spacious and modern 4-room apartment on the 16th floor with a sunny southwest-facing balcony Are you looking for a move-in ready home in a central location with all amenities within easy reach? Then this beautiful apartment is exactly what you are looking for. This fully renovated 4-room apartment of approximately 103 m² is located on the 16th floor of a well-maintained apartment complex and features a lovely southwest-facing balcony, where you can fully enjoy the afternoon and evening sun. The home offers a bright and spacious living room with an open kitchen, three good-sized bedrooms, and a spacious bathroom equipped with, among other things, a comfortable walk-in shower. Additionally, you have your own storage unit on the first floor and can make use of a shared bicycle storage area. The apartment complex dates from 2000 and is conveniently located within walking distance of The Hague Holland Spoor station, with excellent train connections to Rotterdam, Amsterdam, and Delft, among others. The bustling city center of The Hague is also accessible within a few minutes, both by public transport and by bicycle. Various tram and bus stops are located in the immediate vicinity. Beneath the complex is a secure parking garage where, subject to availability, a parking space can be rented via the HOA manager on attractive terms. Thanks to the proximity of the A4, A12, and A13 motorways, surrounding cities are also easily accessible. View the floor plans and photos for a complete impression of this attractive home. Layout You reach the apartment complex via the secure central entrance with an intercom and mailbox system. You can reach the 16th floor, where only four apartments are located, using one of the two elevators or via the stairwell. Upon entering, you will find a spacious hall providing access to the meter cupboard, a practical storage cupboard, and a separate toilet with a washbasin. The spacious living room of approximately 36 m² is located at the rear of the apartment and enjoys plenty of natural light thanks to the large windows. From the living room, you have direct access to the sunny southwest-facing balcony. Here, you can relax wonderfully during the summer months while enjoying the view over the water and the urban surroundings. The modern open kitchen features a timeless color scheme and is equipped with all necessary built-in appliances and comforts. The apartment has three bedrooms of approximately 14 m², 11 m², and 9 m² respectively, providing ample space for a family, a home office, or a guest room. The spacious bathroom is fully equipped with a walk-in shower, sink, and washing machine connection. Finally, the property includes a private (bicycle) storage unit on the first floor, ideal for extra storage space. FEATURES: - Year of construction 2000 - Situated on perpetual leasehold land (ground rent perpetually redeemed) - Located on the 16th floor - Living area approx. 103 m² - Building-related outdoor space approx. 7 m² (balcony at the rear; southwest facing) - External storage space approx. 5 m² - Energy label A valid until 30-05-2032 - The apartment is fully insulated - 2 elevators available - Heating and hot water via district heating - HOA contribution: € 306.16 per month (apartment) plus HOA contribution: € 13.39 per month (storage unit)=319,55 euro per month - Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) 2025 - 2054 drawn up - Possibility to rent a parking space (if available) in the underground parking garage under favorable rental conditions in consultation with the HOA manager - Short-term handover possible Disclaimer This information is intended as an invitation to submit an offer. No rights can be derived from any inaccuracies. All stated dimensions are indicative. The buyer has their own duty of investigation regarding all matters of importance to them. We advise you to engage an expert (real estate agent) to guide you through the purchasing process. If you are not represented by a purchasing agent or expert advisor, you are considered, under the law, sufficiently expert to oversee all matters of importance.