Verkocht

Forellendaal 4682553 KA Den HaagKraayenstein en Vroondaal

€ 299.000 k.k.
Kaart
  • 92 m²
  • 2
  • B

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 november 2024
Verkoopdatum
8 mei 2025
Looptijd
5½ maand

Omschrijving

Ruim, licht appartement op de zesde etage met twee slaapkamers, zonnig balkon en prachtig uitzicht op groen De entree van het gebouw is goed verzorgd en afgesloten, met een nette hal waarin zich het trappenhuis en de liften bevinden. Boven is, na de hardhouten voordeur, een ruime hal met garderobe. De woon-/eetkamer is licht en ruim, met ramen aan twee zijden die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Vanuit deze kamer is er toegang tot een royaal en zonnig balkon. Grote, nette keuken, ook met een deur naar het balkon. Twee royale slaapkamers, beide met een vaste kast. De badkamer is uitgerust met een douche, een wastafel, een elektrische boiler en een aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is apart en vanuit de hal bereikbaar. Kortom, een zeer ruim en comfortabel appartement met mooi uitzicht. Voor afmetingen; zie plattegrond. Bijzonderheden: - Royaal appartement met balkon op het westen - Geen galerijflat (gesloten portiek) - Huismeester - Voldoende parkeerplekken op eigen terrein en in de omgeving - 83/20790e aandeel in de actieve vereniging van eigenaren - Bijdrage is € 244.45 per maand (wordt verhoogd door verduurzaming) - Voorschot stookkosten per maand bedraagt € 65,00 - Energielabel E (na verduurzaming naar A) - Eigen berging in de onderbouw - Eigen grond - Materialenclausule en verkoopvoorwaarden zijn van toepassing - Niet zelfbewonersclausule wordt in de koopakte opgenomen - Oplevering kan per direct Verduurzaming en toekomstige kosten De VvE heeft plannen om het gebouw grondig te verduurzamen, wat zorgt voor een aanzienlijke verbetering van het energielabel en lagere energiekosten. De geplande maatregelen omvatten onder andere nieuwe kunststof kozijnen met triple glas, gevelisolatie, een vernieuwd en geïsoleerd dak en een upgrade van het energielabel naar A. Door deze verduurzaming stijgt de maandelijkse VvE-bijdrage naar ca. € 528. Dit bedrag wordt deels gecompenseerd door een geschatte besparing op energiekosten van € 67 per maand en een belastingvoordeel van € 75 per maand* waardoor de extra kosten beperkt blijven en het wooncomfort verhoogt! (*De exacte belastingvoordelen zijn afhankelijk van de persoonlijke situatie van de koper) Wonen in het flatgebouw naast winkelcentrum "Kraayenstein" betekent wonen op een zeer comfortabel en centraal gelegen punt. Nabij uitvalswegen en openbaar vervoer, de Internationale School, recreatiegebied Madestein, en natuurlijk binnen loopafstand van winkels en restaurantjes. Sportcentrum de Uithof is vlakbij en het strand van Kijkduin op nog geen drie kilometer afstand. Een heerlijk groen gebied, wat van alle gemakken voorzien is. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Oorspronkelijke vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.250
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 244,45 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
260 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Energie

Energielabel
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN O 618
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 244,45 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

7.161x

Bekeken

81x

Bewaard

22-11-2024

Op Funda

Buurt

Kraayenstein en Vroondaal

Den Haag
Inwoners
10.485
Gezin met kinderen
45%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.540

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.