Frankenslag 3102582 HZ Den HaagStatenkwartier

AAN DE PRACHTIGE FRANKENSLAG, MIDDEN IN HET GELIEFDE STATENKWARTIER, LIGT DIT SFEERVOLLE EN KARAKTERVOLLE DRIE KAMER APPARTEMENT OP DE EERSTE VERDIEPING IN EEN STATIG HERENHUIS. Hier komen klassieke charme en modern wooncomfort samen Zodra je binnenstapt, proef je de unieke sfeer van de kapverdieping. De fraaie balkenconstructie en speelse daklijnen geven de woning karakter en warmte. Dankzij de grote dakramen en slimme indeling voelt het appartement licht en ruim aan. De ligging is ronduit ideaal: de Frederik Hendriklaan (“de Fred”) ligt op loopafstand, met haar gezellige cafés, winkels en boetieks. Ook het strand, de haven en de duinen van Scheveningen liggen binnen enkele minuten fietsen. Daarnaast zijn openbaar vervoer en uitvalswegen richting het centrum en de snelweg uitstekend bereikbaar. INDELING Entree begane grond, trapopgang naar de eerste verdieping entree appartement hal. De voormalige kamer ensuite is nieuw ingedeeld waardoor er slaapkamer en een riante woonkamer is ontstaan. Door de hoekligging zijn er veel ramen en komt veel daglicht binnen en heb je een fraai uitzicht over de Frankenslag. De woonkamer beschikt over een houten vloer en nog de originele schouw. De keuken ligt aan de achterzijde van het appartement en beschikt over een granieten aanrechtblad met een vaatwasser en een vierpits gasfornuis, afzuigkap, oven. Via de keuken kom je op het balkon. Er is een berging met opstelplaats voor wasmachine, droger en cv ketel, een doucheruimte en een toilet De slaapkamer ligt aan de voorzijde. Voor alle maten en de indeling bekijkt u ook onze plattegrond en onze woningfilm BIJZONDERHEDEN: - actieve VVE, bijdrage € 125,-- per maand; - VVE is ondergesplitst, VVE met huisnummer 310-310A-310B; - 1/3e aandeel; - De hoofdsplitsing is in 310-312 geplitst; - 3/5e aandeel; - Volledig voorzien van kozijnen met dubbel glas; - schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2023; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel C; - Bouwjaar 1912; - Rijks beschermd stadsgezicht Statenkwartier; - Eigenaar heeft het appartement nooit bewoond; - Oplevering kan snel; - Doen verkoopvoorwaarden van toepassing; - Vanwege het bouwjaar wordt er standaard een ouderdoms-/materialenclausule opgenomen in de NVM koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Een vrijblijvende hypotheekberekening nodig? Onze hypotheekadviseurs plannen graag een GRATIS EN vrijblijvend adviesgesprek met je in voor een hypotheekberekening op maat. Wij hebben geen lange wachttijden, waardoor in veel gevallen dezelfde dag nog een afspraak ingepland kan worden. Wij kunnen het hele traject voor je verzorgen, van de uiteindelijke financieringsaanvraag tot je verzekeringen. Interesse in deze woning? Neem dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart tijd, geld en mogelijk een hoop zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind u op Funda.