Gedempte Sloot 1202513 TD Den HaagKortenbos

IN HET COMPLEX "KORTEBOS" GEWELDIG ROYAAL, WOONOPPERVLAKTE 103 M2, 4 KAMER APPARTEMENT MET RUIM BALKON PAL OP HET ZUIDEN. 3 SLAAPKAMERS. EIGEN GROTE BERGING, HEERLIJKS WIJDS UITZICHT IN EEN OASE VAN GROEN, WAARONDER DE GEMEENSCHAPPELIJK TUIN EN SPEELTUIN. OP LOOPAFSTAND VAN CENTRUM EN FIETSAFSTAND VAN STRAND, ZEE EN DUINEN. Nagenoeg gehele appartement voorzien van kunststof/houten kozijnen met dubbelglas. Via afgesloten portiek met bellen-en brieventableau, royale centrale hal, lift (3 stuks) en trappenhuis of gang naar droge royale fietsenberging ca. 6,15 x 2,05 met elektra en een plafondhoogte ca. 2,60 m op de begane grond. Binnenkomst via voordeur, centrale gang met meterkast, diepe vaste kast en garderobe met deur naar centrale hal ca. 3,15 x 2,55, royaal toilet met fontein, pui met glas afgezet naar ruime brede woonkamer ca. 7,10 x 4,20 !!! met uitzicht op zuid Den Haag en het Westeinde, bijgetrokken zijkamer ingericht als eetkamer ca. 4,20 x 2,10 (kan ook fungeren als derde slaapkamer) met deur naar spectaculair ruim zonnig balkon ca. 5,80 x 1,90. ligging pal Zuid met heerlijk wijds uitzicht vanaf de vijfde etage op groen, gezamenlijke tuin en speeltuin. Royale ouderslaapkamer ca. 4,20 x 3,50 met grote kastenwand en wijds uitzicht naar centrum van Den Haag. Tweede royale slaapkamer ca. 3,95 x 4,20 met grote kastenwand en wastafelmeubel. Grote lichte wooneetkeuken ca. 3,70 x 3,30 in L-vormige opstelling met inbouwapparatuur te weten: afzuigkap, 4 pits-kookplaat, oven, wasmachine aansluiting en losse koel-vriescombinatie en eveneens wijds uitzicht naar centrum van Den Haag. Gehele woning is voorzien van drempelloze gelegde laminaatvloer en keuken voorzien van zeil. Bijzonderheden: Gelijkvloerse woning u kunt geheel zonder enig obstakels via de lift naar uw woning. Nagenoeg gehele appartement voorzien van kunststof/houten kozijnen met dubbelglas. Eigen grond. Energielabel D Bouwjaar ca. 1971. Woonoppervlakte ca. 103 m². Inhoud ca. 328 m³. Plafondhoogte ca. 2,60 m. 39/4220e = flat en 1/4220e = kelderberging aandeel in de gemeenschap van Gedempte Sloot nummers 16 t-m 230 (even nummers). Zeer actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 355,62 per maand, inclusief opstalverzekering, schoonmaak kosten, reservering groot-en klein onderhoud, collectief schilderwerk, tuinman en huismeester. U betaalt een voorschot stookkosten inclusief warmwater en water ca. € 128,-- per maand. Aan achterzijde van de woning 2 elektrisch bedienbare zonneschermen met oranje doek. Videofoon aanwezig. Betonnen verdiepingsvloeren. Elektra 3 groepen geen aardlekschakelaar. Betaald parkeren van 18:00 tot 24:00 uur (parkeervergunning is aan te vragen bij gemeente Den Haag) Vuilcontainers in de onderbouw. Vaste notaris Maaldrink Notarissen. De winkels van Westeinde, Torenstraat, Spuistraat, Grote Halstraat etc. om de hoek. NABIJ gelegen in het hart van het Haagse Centrum, op loopafstand van de gezellige binnenstad met een keur aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Nabij Den Haag Centraal Station met directe verbindingen naar Amsterdam en Rotterdam. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : 's-Gravenhage Sectie : C Nummer : 6218 Index: A-69 en A-235 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. IN THE "KORTEBOS" COMPLEX: A WONDERFULLY SPACIOUS 4-ROOM APARTMENT (APPROX. 103 M²) WITH A LARGE SOUTH-FACING BALCONY. 3 BEDROOMS. PRIVATE LARGE STORAGE ROOM, BEAUTIFUL OPEN VIEWS IN A GREEN OASIS, INCLUDING A COMMUNAL GARDEN AND PLAYGROUND. WITHIN WALKING DISTANCE OF THE CITY CENTER AND CYCLING DISTANCE OF THE BEACH, SEA, AND DUNES. Almost the entire apartment is fitted with plastic/wooden window frames with double glazing. Access via a secured entrance with intercom and mailboxes, spacious central hall, three elevators and staircase, or corridor to a dry, large bicycle storage room (approx. 6.15 x 2.05 m, ceiling height approx. 2.60 m) on the ground floor. Entrance through the front door into a central hallway with meter cupboard, deep built-in storage, and wardrobe. Door to central hall (approx. 3.15 x 2.55 m), spacious toilet with washbasin, glass-partitioned entrance to the wide living room (approx. 7.10 x 4.20 m!!!) with views over southern The Hague and the Westeinde area. The adjoining side room (approx. 4.20 x 2.10 m), currently used as a dining room (also suitable as a third bedroom), has access to a spectacularly spacious sunny balcony (approx. 5.80 x 1.90 m), south-facing with wide open views from the fifth floor over greenery, communal garden, and playground. Spacious master bedroom (approx. 4.20 x 3.50 m) with large wardrobe and open views toward The Hague city center. Second large bedroom (approx. 3.95 x 4.20 m) with built-in wardrobes and washbasin unit. Large, bright kitchen-diner (approx. 3.70 x 3.30 m) in L-shaped layout with built-in appliances: extractor hood, 4-burner cooktop, oven, washing machine connection, and freestanding fridge-freezer. Also offers open views toward the city center. The entire apartment features threshold-free laminate flooring; the kitchen has vinyl flooring. Special features: Single-level apartment; fully accessible by elevator without obstacles Almost entirely fitted with plastic/wooden window frames with double glazing Freehold property (no leasehold) Energy label D Built around 1971 Living area approx. 103 m² Volume approx. 328 m³ Ceiling height approx. 2.60 m Share in the Owners' Association: 39/4220th (apartment) and 1/4220th (storage) Very active Homeowners Association (HOA); monthly contribution €355.62 (includes building insurance, cleaning, maintenance reserve, painting, gardener, and caretaker) Advance heating costs (including hot water and water): approx. €128 per month Two electrically operated sunshades with orange fabric at the rear Video intercom system Concrete floors Electrical installation: 3 groups, no residual-current device (RCD) Paid parking from 18:00 to 24:00 (permit available via Municipality of The Hague) Waste containers in the basement Fixed notary: Maaldrink Notarissen Shops at Westeinde, Torenstraat, Spuistraat, Grote Halstraat, etc., are just around the corner. Located in the heart of The Hague city center, within walking distance of a lively shopping area with a wide variety of stores, specialty shops, and restaurants. Close to Den Haag Central Station with direct connections to Amsterdam and Rotterdam. Cadastral information: Municipality: 's-Gravenhage Section: C Number: 6218 Index: A-69 and A-235 Interested in this property? Contact your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM agent represents your interests and saves you time, money, and stress. If you want, I can also rewrite this into a more attractive international listing style (like for expats or Airbnb investors).