Gentsestraat 1492587 HN Den HaagBelgisch Park

Fantastisch royaal 7-kamer dubbel bovenhuis in het mooiste gedeelte van het populaire Belgisch Park gelegen met 5 slaapkamers, drie balkons en ruime kelder. Het populaire Belgisch Park is een ruim opgezette, groene en speels ingedeelde woonwijk met fraaie huizen, gelegen tussen stad en strand. Ideaal gelegen, nagenoeg op de hoek van de gezellige winkelstraten Gentsestraat en Stevinstraat èn op loopafstand van het bruisende hart van Scheveningen met de boulevard, zee, strand en duinen. Dichtbij diverse internationale organisaties, scholen en goed aanbod openbaar vervoer en snelle toegang uitvalswegen. Indeling: (zie voor maatvoering de plattegronden) Entree op straatniveau: hal met toegang tot grote kelderruimte, trap naar 1e verdieping, overloop met vaste kast en modern toilet met fontein, royale en zonnige woonkamer en suite met twee schouwen, originele schuifseparatie, lijsten plafond, vier vaste kasten, open haard (gas)en openslaande deuren naar voorbalkon, achtergelegen semi open keuken voorzien van vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en toegang tot achterbalkon, voorzijkamer. 2e verdieping; overloop, aan de voorzijde gelegen royale slaapkamer met schouw en toegang tot balkon, voorzijkamer, tussengelegen ruime badkamer met daklicht, inloopdouche, ligbad, toilet, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator, aan de achterzijde gelegen grote slaapkamer met schouw en toegang tot riant en zonnig achterbalkon, achterzijkamer. De woning is vrijwel geheel voorzien van een mooie eiken houten vloer. De woning is in goede staat van onderhoud en kan zonder noemenswaardige kosten betrokken worden! Bijzonderheden: - Eigen grond - Oplevering in overleg - Bouwjaar 1913 - Energielabel D - Beschermd stadsgezicht - Koelkast en vriezer (2026) - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - Kelderruimte is niet meegesplitst - Gebruiksoppervlak ca 134m2 - Actieve VvE, bijdrage € 220,-- per maand (3 appartementen in totaal) - VvE ingeschreven KvK, gemeenschappelijke opstalverzekering - Belanghebbenden parkeren - De niet zelfbewoningsclausule is van toepassing - Volgens opgave verkoper is de voorgevel in 2024 gereinigd en hersteld waar nodig - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper doch binnen werkgebied Haaglanden - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de koopakte Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.