Goudenregenstraat 2852565 EV Den HaagBloemenbuurt-Oost

GOUDENREGENSTRAAT 285, BLOEMENBUURT ----------------------- English text below -------------------------------- Op slechts 10 minuten fietsen van het strand wacht dit lichte en moderne 4-kamerappartement op de eerste etage. Met twee ruime slaapkamers, een eigentijdse badkamer en een heerlijk terras is dit de perfecte plek om thuis te komen. En het beste? Dit appartement is niet alleen mooi, maar ook duurzaam: energielabel A++! De locatie mag er ook zijn: stap de deur uit en geniet van de levendige sfeer van de Fahrenheitstraat, Thomsonlaan en Goudsbloemlaan met hun gezellige winkels en horeca. Daarnaast liggen (internationale) scholen en tram 12 praktisch om de hoek. Dit is wonen zonder compromissen – stijlvol, comfortabel en helemaal klaar voor de toekomst! Indeling: Entree via Haagsch portiek naar de deur op de 1e etage. Entree appartement, ruime hal met meterkast, separaat modern toilet met fonteintje en geeft toegang tot alle vertrekken. De ruime kamers en suite heeft 2 vaste kasten en een mooie houten vloer en geeft middels een schuifpui toegang tot een heerlijk ruim terras op het Noordoosten. De moderne open keuken is voorzien van een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een oven, een inductiekookplaat en een Bora afzuigsysteem. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, de tweede slaapkamer aan de achterzijde geeft eveneens middels een kunststof schuifpui toegang tot het terras. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine en geeft middels een deur toegang tot het balkon aan de voorzijde. Bijzonderheden: • Een heerlijk rustig en zonnig balkon aan de achterzijde gelegen op het zonnige Noordoosten • Praktisch is de berging aan de achterzijde • De gehele woning is voorzien van vloerverwarming (m.uv. de badkamer, die is elektrisch verwarmd) • Perfecte ligging nabij de Fahrenheitstraat en Thomsonlaan met diverse winkels en horecagelegenheden • De tram stopt praktisch voor de deur en op de fiets ben je zó in het centrum van Den Haag als ook bij het strand en de duinen. • Energielabel A++ • Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas • Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 50,- • In 2024 is een warmtepomp geplaatst • Elektra 12 groepen en 3 aardlekschakelaars en driefasenspanning • Centrale verwarming middels vloerverwarming en een warmtepomp, warm water middels een boiler • Woonoppervlakte 91 m2, inhoud 281 m3 • Bouwjaar 1955 • Materialen- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen • Erfpachtrecht eindigt op 31-12-2027, de halfjaarlijkse canon bedraagt € 71,38 per jaar. De vervroegde heruitgifte is inmiddels aangevraagd Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- GOUDENREGENSTRAAT 285, BLOEMENBUURT Just a 10-minute bike ride from the beach, this bright and modern 4-room apartment on the first floor is ready to welcome you. Featuring two spacious bedrooms, a contemporary bathroom, and a lovely terrace, this is the perfect place to come home to. And the best part? This apartment isn’t just beautiful – it’s also sustainable with an A++ energy label! The location is equally impressive: step outside and immerse yourself in the lively atmosphere of the Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, and Goudsbloemlaan, with their charming shops and cozy cafés. Plus, (international) schools and tram 12 are practically on your doorstep. This is living without compromise – stylish, comfortable, and completely future-proof! Layout: Entrance via Haagsch porch to the door on the 1st floor. Entrance apartment, spacious hall with meter cupboard, separate modern toilet with washbasin and gives access to all rooms. The spacious rooms en suite have 2 fixed cupboards and a beautiful wooden floor and give access to a lovely spacious terrace on the Northeast through a sliding door. The modern open kitchen is equipped with a fridge-freezer, a dishwasher, an oven, an induction hob and a Bora extractor system. The first bedroom is located at the front, the second bedroom at the rear also gives access to the terrace though a plastic sliding door. The modern bathroom has a walk-in shower, a washbasin and the connection for the washing machine and gives access to the balcony at the front through a door. Details: • A lovely quiet and sunny balcony at the rear facing the sunny Northeast • The storage room at the rare is practical • The entire house has underfloor heating (except for the bathroom, it's electrically heated) • Perfect location near the Fahrenheitstraat and Thomsonlaan with various shops and restaurants • The tram stops practically in front of the door and by bike you are in the center of The Haque as well as the beach and the dunes • Energie label A++ • Fully equipped with plastic frames with HR ++ glass • Active Home Owners Association with a monthly contribution of € 50,- • A heath pump will be installed in 2024 • Electricity 12 groups and 3 earth leakage circuit breakers and power voltage • Central heating by means of underfloor heating and a heat pump, hot water by a boiler • Living area 91 m2, volume 281 m3 • Year of construction 1955 • Materials and age clause will be included in the NVM purchase agreement • Leasehold right ends on 31-12-2027, the half-yearly rent is € 71,38 per year. The early reissue has now been requested. Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money and worries. You can find the addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden on Funda. This text has been compiled by our office with the utmost care based on the data and drawings provided to us by the seller. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we accept any liability for this data in any way.