Groenewegje 126-A2515 LR Den HaagHuygenspark

Groenewegje 126A Wonen aan een van de mooiste grachten van Den Haag! Dit karakteristieke 18e-eeuwse rijksmonument is gelegen aan het meest geliefde deel van het Groenewegje, een unieke locatie waar historie, rust en het bruisende stadsleven op bijzondere wijze samenkomen. Dit charmante en uitstekend onderhouden dubbele bovenhuis combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort. Vanuit de woning geniet u van een prachtig uitzicht over de gracht, terwijl het royale en zonnig gelegen dakterras van circa 38 m² een heerlijke plek biedt om in alle rust van de zon te genieten. Een zeldzame combinatie op een van de meest karaktervolle locaties die Den Haag te bieden heeft. Ligging: De woning is gelegen aan het Groenewegje, een van de meest sfeervolle en karakteristieke grachten van Den Haag, aan de rand van het historische stadscentrum. Hier woont u in een rustige, monumentale omgeving met het levendige centrum letterlijk om de hoek. De combinatie van de historische bebouwing, het water en de uitstekende voorzieningen maakt deze locatie bijzonder geliefd bij zowel Hagenaars als internationale bewoners. Op steenworp afstand bevindt zich de beroemde Avenue Culinaire, hét culinaire hart van Den Haag. Hier vindt u een grote diversiteit aan hoogwaardige restaurants, wijnbars, gezellige terrassen en internationale keukens. Of u nu kiest voor een uitgebreide lunch, een diner aan het water of een gezellige borrel, alles ligt op loopafstand. Daarnaast bevinden Chinatown, de Grote Markt, het Plein, de Passage en de historische binnenstad zich op slechts enkele minuten wandelen. Hier geniet u van een uitgebreid aanbod aan winkels, boetieks, supermarkten, cafés, theaters, musea en culturele voorzieningen. Deze locatie biedt daarmee de perfecte balans tussen rust en de dynamiek van de stad. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Zowel Station Den Haag Hollands Spoor als Den Haag Centraal bevinden zich op korte afstand en bieden directe verbindingen naar onder andere Schiphol, Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Daarnaast zorgen diverse tram- en busverbindingen en de nabijgelegen uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 voor een uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de centrale ligging zijn ook de vele internationale organisaties waarvoor Den Haag wereldwijd bekendstaat, zoals Europol, Eurojust, OPCW, diverse ambassades en internationale bedrijven, uitstekend bereikbaar. Hierdoor is deze woning uitermate geschikt voor expats en internationale professionals die op zoek zijn naar een karakteristieke woning op een absolute toplocatie. Kortom, Groenewegje 126A biedt een unieke woonbeleving waar historische charme, een prachtig uitzicht over de gracht, een royaal zonnig dakterras en de levendigheid van het centrum op perfecte wijze samenkomen. Een bijzondere woning op een locatie die zelden beschikbaar komt. Indeling: Entree aan de straatzijde, gezamenlijke hal met marmeren vloer en mogelijkheid voor stallen fietsen, entree van het appartement, 2e hal met veel bergruimte en meterkast. Trap naar 1e verdieping, originele trapleuning, gezellige woonkamer met parketvloer (hele etage), lijstwerk plafond, vaste kast, open haard met zwart marmeren schouw, schuiframen aan de voorzijde met roedeverdeling en voorzien van voorzetramen. Leuk uitzicht (evenals bij de 2e etage) op de gezellige kades, gracht met boten en terrassen. Dubbele deuren naar de achterzijde met ruime w.c. met wastafel, werkkast met wasmachine-aansluiting en C.V.-ketel, ruime moderne witte keuken met o.a. vaatwasser, koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Achterdeur naar het heerlijke en zeer zonnig gelegen royale (ca. 38 m2) terras met berging. Trap naar 2e verdieping, ruime slaapkamer met een sfeervol balkenplafond en ramen met roedeverdeling en veel inbouwkasten, ruime moderne badkamer met inloopdouche, design wastafelmeubel, vloerverwarming en vrijhangende toilet. Bijzonderheden: * Gemeentelijk monument uit 1750! * Gelegen eigen grond * Actieve VvE € 50,- per maand (1/8e aandeel in de gemeenschap) * Onderhoud binnen en buiten is goed * Leuke roedeverdeling in de ramen * Infrastructuur (leidingen, riolering, elektra etc.) vervangen in het verleden * Elektra-installatie 5 groepen en aardlekschakelaars * Mogelijkheid om fiets/scooter binnen te zetten * Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing * Voorzien van dak- en vloerisolatie * Oplevering in overleg