Groenteweg 1142525 JZ Den HaagGroente- en Fruitmarkt

Ruime parterrewoning van 99 m² en een royale op het zuiden gelegen achtertuin van ca. 100 m². De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer en een vrijstaande berging. Gelegen op korte afstand van het centrum van Den Haag, openbaar vervoer en diverse voorzieningen. De woning is gelegen aan een rustige, brede en groene straat. Op loopafstand bevindt zich de Haagse Markt en in de directe omgeving zijn diverse winkels, supermarkten en speciaalzaken aanwezig aan onder meer de Paul Krugerlaan, Dierenselaan en het Hobbemaplein. Station Hollands Spoor is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar en ook het centrum van Den Haag ligt op korte afstand. De woning beschikt over goede verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder diverse tram- en buslijnen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 goed bereikbaar. Aan de voorzijde geniet de woning van een vrij uitzicht zonder directe overburen, hetgeen bijdraagt aan een prettig gevoel van ruimte en privacy. Indeling Entree via de hal met ruimte voor garderobe, bergkast met groepenkast, toilet met fonteintje. De royale doorzonwoonkamer is voorzien van grote raampartijen aan voor- en achterzijde, waardoor sprake is van veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer bestaat via een schuifpui de directe toegang tot de grote achtertuin op het zuidoosten. Een tuin van dit formaat is in de stad een zeldzaamheid. De dichte keuken bevindt zich aan de tuinzijde en beschikt over cv opstelplaats, diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, vriezer, koelkast, 5 pits gasfornuis, kookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie. De woning beschikt over 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft middels een schuifpui toegang tot de tuin. De 2e slaapkamer ook aan de achterzijde voorzien van vaste kast en toegang tot de tuin. De 3e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De woning is gelegen op grond van de gemeente, erfpacht eeuwigdurend uitgegeven. Canon per half jaar € 235,95. De eerstvolgende canonherziening vindt plaats op 1-1-2030. aanvullende informatie * bouwjaar 1932 * gebruiksoppervlakte ca. 99 m² * energielabel C * volledig voorzien van dubbele beglazing * woning verkeert in een goede, maar gedateerde staat van onderhoud * achtertuin van ca. 100 m² op het zuiden * vrijstaande houten berging in de tuin * actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 100,- per maand * niet zelf bewonings-, ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst * oplevering in overleg, eventueel op korte termijn mogelijk