Halleystraat 52563 EL Den HaagValkenboskwartier

HALLEYSTRAAT 5; een vijfkamer bovenwoning met mogelijkheid voor riant dakterras ! Deze karakteristieke hoekwoning is gelegen op de tweede (top)etage in één van de geliefde straten van het Valkenboskwartier. Dit vijfkamerappartement (86m²) verkeert in een nette staat van onderhoud, waarbij modernisering op onderdelen gewenst is. De woning kenmerkt zich onder meer door een lichte woon-/ eetkamer en een drietal slaapkamers van goed formaat. Voorts is het geheel voorzien van dubbele beglazing en is er toestemming vanuit de actieve Vereniging van Eigenaren voor het creëren van een dakterras. Samengevat, een riant jaren '10 appartement met potentie om naar eigen wens en smaak in te delen en in te richten. LOCATIE De locatie in het Valkenboskwartier zorgt voor een hoog voorzieningenniveau waaronder op loopafstand de winkels in de Weimarstraat en in de directe omgeving de Reinkenstraat en Fahrenheitstraat. Tevens in de directe nabijheid diverse basis- en middelbare scholen, sportgelegenheden en restaurants. Strand en zee bevinden zich op fietsafstand. Door de uitstekende openbaar vervoerverbindingen (o.a. tram 3, 4 en 12 en buslijn 21) liggen het centrum van Den Haag en alle treinstations binnen handbereik en bereikt u binnen enkele autominuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam). INDELING Entree via open portiek, trappenhuis. Entree appartement op de 1e woonlaag: trap naar 2e etage; riante overloop met vaste kast en toilet; lichte en royale living met schouw, vaste kast en fraai uitzicht op de Halleystraat; naastgelegen kamer met twee vaste kasten; voorzijkamer en achterzijkamer van goed formaat; aan achterzijde gelegen riante hoofdslaapkamer; keuken met eenvoudige inrichting waaronder werkblad met spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en opstelplaats cv-ketel; badkamer met nette inrichting waaronder douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine; separaat toilet. AANVULLENDE INFORMATIE - bouwjaar 1913 - totaal woonoppervlak 86m² - elektrische installatie 6 groepen en als - cv-combiketel Hr INTERGAS, 2016 - energielabel D - geheel voorzien van dubbele beglazing - voorzien van geïsoleerd dak - actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 50,= - royale en lichte living - riante hoofdslaapkamer van goed formaat - gelegen in gemeentelijk beschermd stadsgezicht Valkenboskwartier - gezien het bouwjaar is de NVM ouderdomsclausule van toepassing - eigen grond - oplevering in overleg doch kan snel INTERESSE ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.