Hattemlaan 42573 WL Den HaagOostbroek-Zuid

!!!!!!! OPEN HUIS VINDT PLAATS OP VRIJDAG 11 SEPTEMBER 2026 VAN 16:30 ~ 17:30 !!!!!!! Hattemlaan 4, 2573 WL te 's-Gravenhage (Rustenburg Oostbroek) Ruim en karaktervol 4-kamer appartement met balkon aan de Hattemlaan 4! Ben je op zoek naar een heerlijk ruim stadsappartement met een praktische indeling en authentieke charme? Dit lichte 4-kamer appartement op de eerste etage aan de geliefde Hattemlaan 4 biedt een uitstekende basis om comfortabel te wonen. Met een woonoppervlakte van ca. 71 m², drie slaapkamers en een fijn achterbalkon is dit de ideale kans voor starters, stellen of jonge gezinnen! LIGGING: Het appartement bevindt zich in een brede en boomrijke straat in de levendige wijk Rustenburg/Oostbroek. Vanaf de eerste etage geniet je aan de voorzijde van een vrij en groen uitzicht. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik: de gezellige winkels en supermarkten aan de Dierenselaan en Apeldoornselaan bevinden zich op loopafstand. Zin in sport of ontspanning? Het uitgestrekte en actieve Zuiderpark ligt zowat om de hoek. Het openbaar vervoer ((Tram 4 en 6/ Bus 25 en 26) stopt nabij en brengt je binnen 10 tot 15 minuten in het bruisende centrum van Den Haag of naar het Centraal Station. INDELING: Via het open Haagse portiek bereik je de entree op de eerste etage. Entree & Hal: Ruime, centrale L-vormige ontvangsthal met toegang tot de meterkast, een vaste kast; separaat toilet met fonteintje en de overige vertrekken. Woonkamer: Sfeervolle en lichte woonkamer (ca. 5.21 m x 3.77 m) gelegen aan de voorzijde, voorzien van grote raampartijen voor een optimale lichtinval en een prettig uitzicht over de laan. Tussen-/Slaapkamer 1: Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de royale tussengelegen hoofdslaapkamer (ca. 6.16 m x 3.77 m / 4.58 m breed bij de karakteristieke erkeruitbouw). Deze kamer beschikt over een gezellige open haard en openslaande deuren naar de achtergelegen slaapkamer. Slaapkamer 2: Gelegen aan de rustige achterzijde met een loopdeur naar het balkon en een interne doorgang naar de naastgelegen badkamer (Moderne badkamer met douche en wastafel) Slaapkamer 3: Een fijne extra kamer (ca. 3.29 m x 2.12 m) gesitueerd aan de voorzijde, ideaal in te richten als kinderkamer, inloopkast of rustige thuiswerkplek. Keuken & Balkon: De dichte keuken (ca. 2.99 m x 2.63 m) aan de achterzijde is uitgerust met de opstelplaats voor de C.V.-ketel en biedt toegang tot het achterbalkon (ca. 4.9 m²). Het balkon is voorzien van een handige ingebouwde balkonkast. BIJZONDERHEDEN: * Woonoppervlakte: ca. 71 m² * Balkon: ca. 5 m² * 3 slaapkamers * Energielabel: D * Grotendeels kunststof kozijnen v.v. dubbel beglazing * Bouwjaar: ca. 1934 * Gelegen op de 1e etage in een traditioneel Haags portiek * Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), bijdrage € 100,- per maand * Verwarming en warm water via eigen C.V.-combiketel * In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen * Oplevering: per direct Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.