Haverkamp 3772592 BE Den HaagKampen

Starters opgelet! Dit goed ingedeelde appartement in een verzorgde flat biedt alles wat je nodig hebt. De woning beschikt over een lichte woonkamer met een brede raampartij. Dit zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en een prettig groen uitzicht. De woonkamer staat in verbinding met de compacte keuken, die is voorzien van een elektrische kookplaat en diverse onderkasten. Vanuit de centrale hal zijn zowel de aparte slaapkamer als de badkamer met douche en toilet bereikbaar. Daarnaast is er praktische kastruimte aanwezig. De combinatie van de open leefruimte, aparte slaapkamer en slimme indeling zorgt ervoor dat de beschikbare woonoppervlakte optimaal wordt benut en het appartement verrassend ruim aanvoelt. De woning bevindt zich in de wijk Mariahoeve en Marlot, gelegen aan de groene noordzijde van Den Haag. Deze omgeving staat bekend om de rustige sfeer, ruime opzet en vele voorzieningen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen, scholen en sportmogelijkheden kunt u terecht in de buurt, terwijl het Haagse Bos en landgoed Marlot volop mogelijkheden bieden om te wandelen en te ontspannen. Ook qua bereikbaarheid heeft de locatie veel te bieden. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A4, A12 en N44 zijn omliggende steden eenvoudig bereikbaar. Daarnaast bevinden diverse bus- en tramlijnen en NS-station Den Haag Mariahoeve zich in de omgeving, waardoor ook het centrum van Den Haag en andere steden goed bereikbaar zijn. Indeling: Via de entree komt u binnen in de hal, van waaruit de verschillende vertrekken bereikbaar zijn. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer met open keuken, wat zorgt voor een prettige en open leefruimte. Vanuit de hal zijn tevens de slaapkamer en badkamer bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1965 - Woonoppervlakte: 32 m² - Aantal kamers: 2 - Aantal slaapkamers: 1 - Professionele en actieve VvE - Maandelijkse bijdrage: € 252,- - Reservefonds 31-12-2025: € 210.563,81 - Energieklasse: E - Blokverwarming - Elektrische boiler (gehuurd) - Stookkosten €88,- p/m - Woning bestaat voornamelijk uit dubbele beglazing Verkoopvoorwaarden: - Notariskeuze aan koper (mits regio Haaglanden); - NVM koopovereenkomst model 2023; - De koopovereenkomst wordt conform het NVM-model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode; - Asbest-, materialen- en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing. Is dit appartement precies wat u zoekt? Neem dan contact met ons op voor verdere informatie en het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij leiden u graag rond in deze prachtige woning Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. ********************************* First-time buyers, take note! This well-laid-out apartment in a well-maintained apartment building offers everything you need. The property features a bright living room with a wide window frontage, providing plenty of natural light and a pleasant green view. The living room is connected to the compact kitchen, which is equipped with an electric hob and several base cabinets. From the central hallway, both the separate bedroom and the bathroom with shower and toilet can be accessed. There is also practical storage space. The combination of the open-plan living area, separate bedroom and smart layout makes optimal use of the available floor space, making the apartment feel surprisingly spacious. The property is located in the Mariahoeve and Marlot neighbourhoods, situated on the green northern side of The Hague. This area is known for its peaceful atmosphere, spacious layout and numerous amenities nearby. Daily shopping, schools and sports facilities can all be found in the neighbourhood, while the Haagse Bos and Marlot Estate offer plenty of opportunities for walking and relaxation. The location also offers excellent accessibility. Thanks to its convenient position in relation to the A4, A12 and N44 motorways, surrounding cities are easily accessible. In addition, several bus and tram lines and Den Haag Mariahoeve railway station are located nearby, providing easy access to The Hague city centre and other cities. Layout: Upon entering through the entrance, you arrive in the hallway, from which the various rooms can be accessed. At the rear of the property is the spacious living room with open-plan kitchen, creating a pleasant and open living space. The bedroom and bathroom can also be accessed from the hallway. Key features: - Year of construction: 1965 - Living area: 32 m² - Number of rooms: 2 - Number of bedrooms: 1 - Professional and active owners' association (VvE) - Monthly service charge: €252 - Reserve fund as of 31 December 2025: €210,563.81 - Energy label: E - Communal heating system - Electric boiler (rented) - Heating costs: €88 per month - The property is predominantly fitted with double glazing Terms of sale: - Notary of the buyer's choice (provided the notary is located in the Haaglanden region); - NVM purchase agreement, 2023 model; - The purchase agreement will be drawn up in accordance with the NVM model, including the clauses customary for a property from this period of construction; - Asbestos, materials and age clauses apply; - The sales terms and privacy statement of our office apply. Is this apartment exactly what you are looking for? Please contact us for further information and to arrange a viewing. We would be delighted to show you around this beautiful property. The measurement instruction is based on NEN 2580. The measurement instruction is intended to provide a more uniform method of measuring and to give an indication of the usable floor area. The measurement instruction does not completely eliminate differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when carrying out the measurement. This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for any consequences thereof. All amounts, dimensions and areas stated are indicative. The buyer has a duty to conduct their own investigation into all matters that are relevant to them. In relation to this property, the estate agent acts as the seller's adviser. We recommend engaging an independent estate agent to assist you throughout the purchase process.