Hazelaarstraat 972563 VK Den HaagHeesterbuurt

Bijzonder sfeervolle benedenwoning met twee slaapkamers en diepe achtertuin, gelegen in een rustige en gezellige woonstraat in één van de leukste wijken van Den Haag. Deze charmante woning combineert karakteristieke details met comfortabel wonen. Dankzij de royale achtertuin, de prettige indeling en de centrale ligging is dit een ideale woning voor wie rustig wil wonen, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. Indeling: entree via de klassieke voordeur met een ruime hal, groot genoeg om bijvoorbeeld een fiets of kinderwagen binnen te zetten. De meterkast is uitgevoerd met moderne installatie met 6 groepen en 2 ALS. Vanuit de hal is er een doorloop naar de gang (beiden uitgevoerd met originele granitovloer) bereikt u de royale woon-/eetkamer met prachtige eikenhouten vloer en sfeervolle schouwen. Aan de achterzijde geven houten openslaande deuren toegang tot de achtertuin op het noordwesten. Door de diepte van de tuin zijn er op elk moment van de dag plekken met zon of schaduw te vinden. Vanuit de achterkamer is er uitzicht op de fraaie voormalige schoolgebouw aan het Goudenregenhof. De keuken beschikt over een kastenopstelling in een L-vorm met blankhouten aanrechtblad en biedt veel bergruimte. De keuken beschikt zelfs nog over de originele servieskast, er is losse apparatuur maar ook is hier de opstelplaats voor de c.v. combi ketel (Remeha Avanta 2019). Vanuit de keuken is er eveneens een deur naar de tuin, ideaal om bij mooi weer de deur open te zetten en eventueel op het terras te eten. In de uitbouw bevinden zich twee ruime slaapkamers met openslaande deuren naar de tuin. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een extra brede wastafel met wastafelmeubel. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. In de hal bevindt zich een kast en een bureau, geschikt om aan te werken of te studeren. Daarnaast zijn er twee opbergruimtes, waarvan één met aansluitingen voor wasmachine en droger. De L-vormige achtertuin beschikt over een houten schuur voorzien van elektra. Tevens is er een heerlijke houten overkapping waar u comfortabel kunt zitten. Al met al een fijne buitenruimte met volop mogelijkheden. Samengevat: een charmante en comfortabele benedenwoning met veel sfeer, een diepe tuin en een uitstekende ligging. Dan is een bezichtiging aan deze benedenwoning zeker de moeite waard! Aanvullende informatie: - Dit deel van de Hazelaarstraat is gelegen op eigen grond! - De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - Definitief energielabel C - Actieve VvE, 9 leden. Bijdrage VvE € 80,-- per maand, voldoet hiermede aan de eisen va de banken. KvK inschrijving aanwezig, standleiding en het dak is recent vernieuwd. - Oplevering half augustus 2026 - Kijk voor de exacte maatvoering (NEN2580) naar de officiële meetstaat en plattegronden. - Onze verkoopvoorwaarden zijn van toepassing, deze zijn ter inzage. - Biedingen welke worden gedaan zonder de woning gezien te hebben, worden mede vanwege de wet WWFT niet in behandeling genomen. De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.