Hellingweg 2582583 DX Den HaagVissershaven

Wonen waar de zee uw achtertuin is Sommige woningen bieden meer dan alleen vier muren, zij bieden een manier van leven. Dit stijlvolle en bijzonder karaktervolle appartement aan de geliefde Hellingweg is daar een prachtig voorbeeld van. Gelegen op een steenworp afstand van de Scheveningse haven, het strand, de boulevard en de duinen, combineert deze woning de levendigheid van het kustleven met de rust en het comfort van een modern appartement. Met een woonoppervlakte van circa 87,2 m², een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein, een privéberging in de onderbouw en een energielabel A+ is dit een woning waar kwaliteit, comfort en uitstraling moeiteloos samenkomen. Vanaf het eerste moment voelt deze woning bijzonder. De huidige eigenaren hebben met veel liefde en aandacht voor detail een interieur gecreëerd waarin sfeer, functionaliteit en karakter elkaar perfect aanvullen. De warme uitstraling, de hoogwaardige afwerking en de slimme indeling zorgen ervoor dat iedere ruimte optimaal wordt benut zonder in te leveren op ruimtelijkheid. Het absolute middelpunt van de woning is de bijzondere overgang tussen de woonkamer en de leefkeuken. In plaats van een traditionele indeling is gekozen voor een stijlvolle tussenruimte met een schuifseparatie. Hierdoor kunnen beide ruimtes volledig met elkaar worden verbonden voor een heerlijk open woongevoel, maar ook eenvoudig van elkaar worden gescheiden wanneer u behoefte heeft aan extra rust of privacy. Deze multifunctionele ruimte geeft de woning een geheel eigen karakter. De speels ontworpen nis biedt bovendien volop mogelijkheden: een praktische bergruimte, een gezellige leeshoek, een thuiswerkplek of juist een fijne speelruimte voor jonge kinderen. Zo ontstaat een woning die zich moeiteloos aanpast aan uw manier van wonen. U bent altijd met elkaar verbonden, terwijl iedereen tegelijkertijd zijn eigen plek heeft. De royale woonkamer baadt dankzij de grote raampartijen in natuurlijk daglicht en vormt een heerlijke plek om samen te komen of juist in alle rust te genieten van een goed boek. De moderne woonkeuken waar u uitgebreid kunt dineren sluit hier naadloos op aan en vormt het hart van de woning. Ook de ruime slaapkamer ademt rust en comfort en biedt voldoende ruimte voor een royale kledingkast. De stijlvolle badkamer en de praktische inpandige voorzieningen maken het geheel compleet. Naast comfort is ook aan duurzaamheid gedacht. Dankzij de uitstekende isolatie, het energielabel A+, vloerverwarming, de warmteterugwininstallatie (WTW) en de Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 CW5 cv-ketel woont u hier energiezuinig én comfortabel, met een aangenaam binnenklimaat gedurende ieder seizoen. Het moderne appartementencomplex Werf07 beschikt over een lift, videofoon-/intercominstallatie, een actieve Vereniging van Eigenaars en een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. Hierdoor geniet u iedere dag van het gemak en de veiligheid van een goed onderhouden woonomgeving. En dan de locatie… De Scheveningse haven behoort zonder twijfel tot één van de meest geliefde woonlocaties van Den Haag. Begin de dag met een wandeling langs de kade, haal een kop koffie bij één van de gezellige horecagelegenheden, geniet van een diner aan het water of loop binnen enkele minuten naar het strand voor een frisse avondwandeling. Hier woont u op een plek waar iedere dag voelt alsof u op vakantie bent. Tegelijkertijd zijn winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en de uitvalswegen richting het centrum van Den Haag en de rest van de Randstad uitstekend bereikbaar. Juist deze combinatie van rust, levendigheid en bereikbaarheid maakt wonen aan de Hellingweg zo bijzonder. Kortom: een instapklaar appartement met een onderscheidende indeling, hoogwaardige afwerking en een unieke woonbeleving op één van de mooiste locaties van Scheveningen. Algemene informatie appartement • Bouwjaar: 2015 • Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, de canon bedraagt € 806,14 per jaar. • Woonoppervlakte: ca. 87,2 m² • Gelegen op de 3e verdieping • Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein • Eigen berging in de onderbouw • Lift aanwezig Energie en duurzaamheid • Energielabel A+ • Volledig geïsoleerd appartement • Aluminium kozijnen met isolerende beglazing • Vloerverwarming • Warmteterugwininstallatie (WTW) • Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 CW5 cv-ketel VvE & onderhoud • Actieve Vereniging van Eigenaars Werf07 • Maandelijkse VvE-bijdrage: € 174,- • Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig • Reservefonds aanwezig • Collectieve opstalverzekering • Professioneel beheerde VvE Comfort & voorzieningen • Videofoon-/intercominstallatie • Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein • Privéberging in de onderbouw • Liftinstallatie aanwezig • Moderne en duurzame bouw Ligging • Gelegen aan de Scheveningse Haven • Op loopafstand van het strand, de boulevard, de jachthaven en de duinen • Diverse restaurants, terrassen en winkels in de directe omgeving • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen richting het centrum van Den Haag en de snelwegen Meer informatie over deze woning? Bezoek hellingweg258.nl of neem contact op met Zevensprong Makelaardij voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.