Hendrik van Noortstraat 112552 RZ Den HaagHoutwijk

Een duurzame maisonnette met 3 slaapkamers en een fijn balkon! OMSCHRIJVING Stijlvol wonen in Den Haag? Dat kan in deze schitterend 4-kamer maisonnette op de 2e en 3e verdieping. In 2016 is het appartementencomplex nieuw gerealiseerd. Het appartement bevindt zich op een gewilde groene locatie nabij de nodige dagelijkse voorzieningen, het strand en de uitvalswegen met voldoende parkeerruimte voor de deur. Maak een afspraak en kom het zelf bewonderen! BEREIKBAARHEID & VOORZIENINGEN De woning ligt in een rustige en groene woonwijk van Houtwijk nabij Loosduinen en de recreatiegebieden Madestein en de Uithof. In de nabije omgeving bevinden zich verschillende winkelcentra zoals die van Houtwijk, Kraayenstein en Loosduinen voor de dagelijkse boodschappen. Diverse scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden in de buurt zijn beschikbaar. Voor ontspanning zijn de recreatiegebieden de Uithof en Madestein op loopafstand. Het strand van Kijkduin is ook makkelijk te bereiken; op slechts 15 minuten fietsafstand. Door de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen (A4 en A13) en het openbaar vervoer (tramlijnen 2 en 4 en buslijnen 21/25/456) zijn het centrum van Den Haag, de rest van de regio Haaglanden, Rotterdam en het Westland uitstekend bereikbaar. Kortom een top locatie! INDELING Dit wooncomplex betreed je via een nette centrale hal waar de postvakken en de lift zich bevinden. Het appartement bevindt zich op de 2e en 3e verdieping. Eenmaal binnen kom je in een hal waarna de woonkamer met een moderne open keuken te betreden is. In de hal is er ruimte voor een kapstok en schoenenkast. Het moderne toilet met fonteintje is tevens via de hal te betreden. De woning heeft een royale woonkamer in combinatie met een openkeuken van ruim 35 m2. De woonkamer is voorzien van een prettig balkon gesitueerd op het Noordwesten. Door de grote kiepramen in de woonkamer en keuken valt veel licht binnen. Het balkon is een fijne plek om te ontspannen en te genieten van de avondzon. De L-keuken is luxe afgewerkt met meer dan voldoende werkruimte in de vorm van een modern aanrechtblad. Aan alle nodige inbouwapparatuur van het merk ATAG zoals een combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie is gedacht. Koken doe je op een 5 pits gasfornuis (incl. wokbrander) voorzien van een afzuigkap. Er is meer dan voldoende opbergruimte beschikbaar door de fraaie (lade)kasten. Via de trap in de woonkamer is de bovenverdieping te bereiken waar zich 3 ruime slaapkamers bevinden. Twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde van het gebouw en een slaapkamer aan de voorzijde met zicht op de Hendrik van Noortstraat. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een toilet, een wastafelmeubel met spiegelkast. De badkamer is volledig afgewerkt met lichte tegels. Op de overloop is er een bergruimte aanwezig die is voorzien van een ruime opstelplaats voor de wasmachine en droger. Handig! De begane grond vloer is volledig afgewerkt met een strakke gietvloer en de verdiepingsvloer met licht eikenhouten laminaat. De wanden & plafonds zijn voorzien van strak stucwerk. De kozijnen zijn volledig van aluminium HR++. Het appartement is volledig voorzien van vloerverwarming en koeling. Dit zorgt zomer en winter voor een aangenaam klimaat in huis. Tot slot is er een eigen fietsen(berging) beschikbaar in de onderbouw, te betreden via de lift in de centrale hal. BIJZONDERHEDEN • Actieve Vereniging van Eigenaren bestaande uit 18 leden • Het betreft een maisonnette op de 2e en 3e verdieping • Bouwjaar 2016 • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • VvE service kosten €203,50 per maand • VvE is financieel gezond • MJOP beschikbaar • Woonoppervlakte ca. 101,60 m² (meetrapport aanwezig) • Vloerverwarming en koeling middels eigen ketel en een warmtepomp: Intergas HR ketel en Daikin warmtepomp uit 2016 • Onderhoudsvrije aluminiumkozijnen HR++ • Energielabel: A+, geldig tot 28-07-2036 • Parkeren voor de deur! • Oplevering in overleg • Notariskantoor: voorbehouden aan de verkoper