Hendrik Zwaardecroonstraat 1572593 XN Den HaagBezuidenhout-Oost

Ruime benedenwoning met royale zonnige tuin! In de populaire wijk Bezuidenhout ligt deze verrassend ruime 3-kamer benedenwoning van ca. 90m² met een heerlijke achtertuin van maar liefst ca. 60m² op het zonnige zuidwesten. Een fijne woning met een praktische indeling, veel leefruimte en een fantastische buitenruimte om optimaal van de zon te genieten. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stap je direct de royale achtertuin met terras in, een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of gezellig buiten te eten. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor een prettig gevoel van ruimte en licht. Gelegen in het geliefde Bezuidenhout, een wijk in het hart van Den Haag die werkelijk alles te bieden heeft. De altijd levendige Theresiastraat biedt een breed scala aan winkels, terrassen en eetgelegenheden. In het midden van de wijk ligt het historische Haagse Bos, waar paleis Huis ten Bosch staat. Dit is de ideale plek voor een hardloopsessie, een picknick langs het water, of een ontspannen wandeling tussen de prachtige, oude bomen. Het Haagse Bos is een groene oase in de drukte van de stad. Het centrum van Den Haag is binnen 10 minuten per fiets bereikbaar, waar je musea, theaters, bioscopen, een grote winkelstraat met tal van leuke winkels, vele restaurants en het bruisende nachtleven kunt vinden. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (loopafstand Laan van NOI / 5 min fietsen naar Den Haag CS) en uitvalswegen zoals de A12 en N44. Kortom: een ruime en comfortabele benedenwoning met een fantastische tuin op een toplocatie in Den Haag! Indeling: Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Bergruimte onder de trap. Modern toilet met fontein. Ruime voorslaapkamer met meterkast. Riante woon-/eetkamer (voorheen ensuite) met nette open keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, gaskookplaat en afzuigkap. D.m.v. openslaande deuren toegang naar de zonnige en verzorgde tuin (ZW) met schuur. Fraaie badkamer met dubbele wastafel met meubel, douche, designradiator en aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. Goed formaat slaapkamer aan de achterzijde met tevens toegang naar de tuin. Bijzonderheden: - Eigen grond; - Bouwjaar 1922; - Woonoppervlakte ca. 90m2; - Voorzien van dubbel glas; - Heerlijke, zonnige tuin; - Twee goed bemeten slaapkamers; - Maandelijkse bijdrage VvE € 100,- (1/2e aandeel in de gemeenschap); - Oplevering per direct mogelijk; - Ouderdoms- asbest- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Verkoopvoorwaarden van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. --------- Spacious ground-floor apartment with a generous sunny garden! Located in the popular Bezuidenhout neighborhood, this surprisingly spacious 3-room ground-floor apartment of approx. 90m² features a delightful backyard of no less than approx. 60m² facing the sunny southwest. A lovely home with a practical layout, plenty of living space, and a fantastic outdoor area to enjoy the sun to the fullest. The bright living room is open-plan with the modern kitchen, which is equipped with various built-in appliances. From the kitchen, you step directly into the spacious backyard with a terrace, a wonderful place to relax, have drinks, or enjoy a meal outdoors. The home features two spacious bedrooms. The bedroom at the rear has French doors opening onto the garden, creating a pleasant sense of space and light. Located in the beloved Bezuidenhout, a neighborhood in the heart of The Hague that truly has everything to offer. The always lively Theresiastraat offers a wide range of shops, terraces, and dining options. In the middle of the neighborhood lies the historic Haagse Bos, home to Huis ten Bosch Palace. This is the ideal spot for a run, a picnic by the water, or a relaxing walk among the beautiful old trees. The Haagse Bos is a green oasis amidst the hustle and bustle of the city. The center of The Hague is reachable within 10 minutes by bike, where you can find museums, theaters, cinemas, a major shopping street with numerous charming shops, many restaurants, and a vibrant nightlife. The neighborhood is conveniently located in relation to public transport (walking distance to Laan van NOI / 5 min bike ride to The Hague Central Station) and arterial roads such as the A12 and N44. In short: a spacious and comfortable ground-floor apartment with a fantastic garden in a prime location in The Hague! Layout: Entrance, hall with access to all rooms. Storage space under the stairs. Modern toilet with washbasin. Spacious front bedroom with meter cupboard. Generous living/dining room (formerly en suite) with a neat open kitchen equipped with built-in appliances such as a dishwasher, refrigerator, freezer, combination oven, gas hob, and extractor hood. Access via French doors to the sunny and well-maintained garden (SW) with shed. Beautiful bathroom with double washbasin with vanity unit, shower, designer radiator, and connections for both a washing machine and dryer. Good-sized bedroom at the rear, also with access to the garden. Specifics: - Freehold ground; - Year of construction 1922; - Living area approx. 90m²; - Fitted with double glazing; - Lovely, sunny garden; - Two good-sized bedrooms; - Monthly VvE contribution € 100,- (1/2 share in the community); - Immediate handover possible; - Age, asbestos, and non-self-occupancy clauses apply; - Terms and conditions of sale apply. This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated amounts, dimensions, and areas are indicative. The buyer has their own duty of investigation regarding all matters of importance to them. With regard to this property, the real estate agent is the seller's advisor. We advise you to engage an expert real estate agent to guide you through the purchase process.