Hengelolaan 1148-C2544 GR Den HaagZijden, Steden en Zichten

Op de 5e verdieping van een goed onderhouden complex gelegen ruim 2-kamer appartement met een woonoppervlakte van circa 52 m² en een eigen berging in de onderbouw. De ligging van dit mooi en modern afgewerkte appartement (grotendeels intern gerenoveerd in 2024) is zeer centraal tussen het strand en het centrum van Den Haag met goede parkeermogelijkheden voor bezoekers, uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, dichtbij de uitvalswegen en belangrijke winkelcentra (Leyenburg en de Stede). Daarnaast zijn er nog andere voorzieningen zoals diverse sportfaciliteiten en scholen. Tevens gelegen nabij het het Uithofpark en het recreatiegebied Madestein voor de nodige ontspanning! De indeling van het appartement is als volgt; Entree via een gesloten portiek, trap of lift naar de 5e etage, via galerij entree appartement, vestibule met pvc vloer doorlopend in het gehele appartement, gang, meterkast, toilet met een fonteintje, slaapkamer aan de voorzijde, badkamer met een moderne inrichting voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel, woon-/ eetkamer met 2 vaste kasten en een deur naar het ruime balkon, gesloten keuken met een moderne inrichting in een L-opstelling voorzien van diverse apparatuur waaronder een koel-/ vriescombinatie, een vaatwasser, een combi-oven, een inductiekookplaat en een afzuigkap, aansluiting voor de wasmachine en de wasdroger en de opstelplaats van de boiler Bijzonderheden: * erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven middels obligatoire overeenkomst * erfpacht canon thans € 422,= per jaar inclusief beheerkosten * gebruiksoppervlakte wonen circa 52 m² * actieve VvE, bijdrage thans circa € 295,= per maand inclusief € 70,= voorschot stoken en waterverbruik * bouwjaar woning 1973 * eigen berging in de onderbouw * houten kozijnen met dubbel glas en voorzetramen * centrale verwarming middels blokverwarming * warm water via een boiler (eigendom) * het appartement is in 2024 intern vrijwel volledig gerenoveerd. De keuken, badkamer en het toilet zijn daarbij vernieuwd. * uitgebreide groepenkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars) * er is thans een energielabel C voor de woning geregistreerd * onderhoud binnen- en buiten is goed * aanvullende verkoopvoorwaarden zijn van toepassing Interesse in dit mooi afgewerkte appartement....? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.