Hilversumsestraat 132574 XA Den HaagRustenburg

Is de bouwmarkt jouw favoriete uitstapje en ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak en wens kunt moderniseren? Dan is dit de kans! Dit lichte 3-kamer appartement van ca. 57 m² met balkon biedt de perfecte basis om jouw droomwoning te realiseren. De woning is uitstekend gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en op loopafstand van de levendige Dierenselaan met een divers winkelaanbod. Daarnaast beschikt het appartement rondom al over onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met dubbel glas. Een ideale kans voor starters of een stel handige handen! Het appartement is gelegen in de fijne wijk Rustenburg-Oostbroek. In de nabije omgeving zijn winkelcentrum “Leyenburg”, winkels aan de Dierenselaan, het groene Zuiderpark, diverse scholen en openbaar vervoer te vinden. Tevens zijn de gezellige winkelstraten Fahrenheitstraat en Weimarstraat op fietsafstand gelegen. Wilt u uitgebreider winkelen? Het bruisende centrum van Den Haag is op circa 15 fietsminuten afstand gelegen. Indeling Open portiek met trap naar 2e verdieping; entree woning; ruime hal met toegang tot alle vertrekken en de meterkast; lichte woon-/eetkamer (ca. 5.02x3.35) aan de voorzijde gelegen; slaapkamer (ca. 4.04x2.65) aan de achterzijde voorzien van een vaste kast met opstelplaats C.V.-ketel (Vaillant 2005); badkamer (ca. 2.65x1.85) voorzien van een ligbad met douche, vaste wastafel en aansluiting wasmachine; keuken voorzien van een eenvoudig uitgevoerd keukenblok en toegangsdeur naar het achterbalkon (ca. 4.75x1.09) gelegen op het noord/westen; separaat toilet in de centrale hal. Balkon balkon gelegen aan de achterzijde op het noord/westen Bijzonderheden - Woonoppervlakte 57m² - Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond met Canon betaling van ca. € 47,-- per half jaar - Bouwjaar 1927 - Actieve VvE, 1/3e aandeel - Reservefonds € 5.785,46 - Bijdrage € 80,-- per maand - MJOP Aanwezig, Opstalpolis aanwezig - Rondom voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas - Energielabel G - Oplevering in overleg, kan spoedig