Hoge Zand 94-A2512 EN Den HaagZuidwal

Welkom aan de Hoge Zand 94A – een charmante en sfeervolle 4 kamer maisonnette woning, gelegen in het prachtige historische centrum van Den Haag. Stap de deur uit en je wandelt zó de stad in, richting het Plein, de Grote Markt of het Noordeinde. Of je nu houdt van cultuur, winkelen of gezelligheid op een terras: hier woon je midden in het bruisende hart van de stad. Dankzij de uitstekende OV-verbindingen om de hoek zijn ook andere delen van Den Haag én het strand moeiteloos bereikbaar. Deze bijzondere woning biedt het beste van twee werelden. De karakteristieke gevel uit 1900 vertelt het verhaal van de rijke geschiedenis van de omgeving, terwijl de woning in 2000 volledig is gerenoveerd. Alles achter de gevel is dus begin deze eeuw nieuw opgebouwd zonder concessies te doen aan sfeer en uitstraling. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de woning over een prachtige, ruime achtertuin: een zeldzaamheid in het centrum, en een heerlijke plek om te ontspannen, tuinieren of gezellig te borrelen in de zon. De woning beschikt over een energielabel C, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat en lagere energielasten. Dankzij de ligging op de begane grond met een extra woonlaag profiteer je van het gevoel van een eengezinswoning. Indeling Begane grond Via de entree met meterkast en separate toiletruimte betreedt u de lichte woonkamer met een moderne, halfopen keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de zeer ruime en zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten. In de tuin bevindt zich tevens een praktische berging. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot een ruime slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde, die ook uitstekend dienst kunnen doen als werkruimte of inloopkast. Verder is er een handige aparte kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een hangend toilet en een wastafelmeubel. Extern Tot slot is er een extra externe berging aanwezig. Te bereiken via de gemeenschappelijke entree van de VVE. Kenmerken • Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond • Zeer ruime achtertuin met veel privacy • Gevel uit 1900, volledig gerenoveerd in 2000 • 3 slaapkamers • Energielabel C • Op loopafstand van het Plein, Grote Markt, Noordeinde, openbaar vervoer en nabij het strand • VvE: maandelijkse bijdrage € 106,- / Actief / Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig / Jaarlijkse vergaderingen • Oplevering in overleg Benieuwd naar deze unieke woning in het historische hart van Den Haag? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Deze woning combineert ruimte, comfort en een geweldige buitenruimte – ideaal voor gezinnen of stellen die binnen én buiten willen genieten. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen!