Hollanderstraat 492517 HH Den HaagSweelinckplein e.o.

HOLLANDERSTRAAT 49 - DUINOORD Wonen op hoogte in het geliefde Duinoord: licht en charmant 3-kamer topappartement/penthouse met twee zonnige terrassen, gelegen in een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex uit 1994. Dit fraaie appartement combineert modern wooncomfort met een rustige ligging in een van de meest karakteristieke wijken van Den Haag, op steenworp afstand van de gezellige Reinkenstraat. INDELING: 3e (TOP-)VERDIEPING: Entree via verzorgd gemeenschappelijk trappenhuis naar de topverdieping. Hal met toegang tot alle vertrekken. Royale en lichte woonkamer met aangrenzend terras en open keuken. De open keuken sluit prettig aan op de leefruimte en biedt een fijne opstelling voor koken en wonen. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met toegang tot het tweede terras. De tweede slaapkamer is ideaal als logeer-, kinder- of werkkamer. Badkamer voorzien van douche en wastafel, separaat toilet aanwezig. In de onderbouw bevindt zich bovendien een praktische privéberging. LOCATIE: Gelegen in het zeer gewilde Duinoord, bekend om zijn sfeervolle straten, karakteristieke architectuur en levendige buurtkarakter. Op loopafstand ligt de populaire Reinkenstraat met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, lunchrooms en restaurants. Openbaar vervoer, strand, duinen en het centrum van Den Haag zijn uitstekend bereikbaar, waardoor dit een ideale woonlocatie is voor wie rustig én centraal wil wonen. BIJZONDERHEDEN: Het appartement is gelegen op eigen grond. Aanvaarding in overleg. 64/303e aandeel in de Vereniging van Eigenaars, maandelijkse bijdrage € 120,--. Energielabel C geldig t/m 17-04-2036. C.V. ketel (Intergas 2014). Gelegen nabij de winkels van de Reinkenstraat en 'Fred'. Strand en zee op fietsafstand. Bouwjaar 1994. Gelegen in rijksbeschermd stadsgezicht 'Duinoord'. Woonoppervlakte ca. 56m². Inhoud van de woning is ca. 170m³. Ouderdoms- en materialenclausule wordt opgenomen in de NVM koopovereenkomst. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : 's-Gravenhage Sectie : N Nummer : 8438 Appartementsindex : A-4 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.