Hollanderstraat 892517 HJ Den HaagSweelinckplein e.o.

Stijlvol wonen in Duinoord: hoogwaardig gerenoveerd, luxe maatwerk, royaal terras én energielabel A+ Aan het begin van de Hollanderstraat, om de hoek van het karakteristieke Sweelinckplein, ligt dit stijlvol en hoogwaardig gerenoveerde appartement van ca. 66 m². Een woning waarin materiaalgebruik, maatwerk en afwerking duidelijk de hoofdrol spelen. De luxe keuken, op maat gemaakte kasten, hoogwaardige badkamer en het fraai afgewerkte terras vormen samen een bijzonder verzorgd en eigentijds geheel. Wat direct opvalt is de rust en eenheid in het interieur. De visgraat gelegde houten vloer loopt mooi door de woning, kleuren en materialen zijn zorgvuldig op elkaar afgestemd en op verschillende plekken is fraai maatwerk toegepast. De op maat gemaakte kasten bieden veel bergruimte en zijn volledig onderdeel van het interieur. Ook aan comfort is gedacht, met onder andere airconditioning en energielabel A+. De woning ligt in het geliefde Duinoord, met het Sweelinckplein en de gezellige Reinkenstraat vrijwel om de hoek. De wijk staat bekend om haar karakteristieke architectuur en levendige sfeer, met een ruim aanbod aan speciaalzaken, koffiezaken, restaurants en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook de Fahrenheitstraat, het centrum van Den Haag en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Met de fiets bent u bovendien binnen korte tijd bij het strand, de duinen en de Scheveningse Bosjes. Indeling Entree op straatniveau met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Entree in de woning met hal en garderobe. Vanuit de hal komt u in de ruime woon- en eetkamer aan de voorzijde. De hoge plafonds, grote raampartijen en rustige materiaalkeuze geven de ruimte een lichte en stijlvolle uitstraling. De fraaie schouw vormt een sfeervol element in het zitgedeelte. De woonruimte staat in open verbinding met de luxe keuken. Deze is strak vormgegeven in lichte tinten en voorzien van een royaal kookeiland met natuurstenen werkblad en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. De keuken biedt veel werk- en bergruimte en sluit qua materiaalgebruik mooi aan op de rest van het interieur. Tussen de keuken en het zitgedeelte is ruim voldoende plaats voor een grote eettafel. Via de hal zijn het separate toilet en de luxe badkamer bereikbaar. De badkamer is uitgevoerd in warme natuursteentinten en beschikt over een ruime inloopdouche met regen- en handdouche en een fraai maatwerk wastafelmeubel met twee opzetkommen. De verlichte spiegels, inbouwkranen en zorgvuldig gekozen materialen geven de badkamer een luxe en rustige uitstraling. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. Ook hier is veel aandacht besteed aan maatwerk en praktische bergruimte. De vaste kasten zijn volledig in het interieur geïntegreerd en combineren gesloten kastruimte met open, in hout uitgevoerde nissen. De ruime achterslaapkamer heeft een grote glazen pui en directe toegang tot het terras. Hierdoor ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Terras Aan de achterzijde ligt het royale en stijlvol afgewerkte terras. De houten terrasdelen, strakke balustrade en verzorgde afwerking sluiten mooi aan bij de uitstraling van het appartement. Met circa 3,18 meter diepte en op het breedste gedeelte circa 5 meter breed is er volop ruimte voor een fijne loungehoek. Het terras is vanuit beide slaapkamers te bereiken. Via de grote glazen pui loopt de slaapkamer direct over in het terras. Een heerlijke plek voor een koffie in de ochtend, een borrel aan het einde van de dag of een lange zomeravond buiten. Pluspunten + Woonoppervlakte ca. 66 m² + Hoogwaardig en zeer verzorgd gerenoveerd + Luxe open keuken met kookeiland en natuurstenen werkblad + Luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en inbouwkranen + Fraai op maat gemaakt kastwerk + Visgraat gelegde PVC vloer + Airconditioning + Energielabel A+ + Twee slaapkamers + Grote raampartijen en veel natuurlijk licht + Royale woon- en eetkamer + Sfeervolle schouw + Royaal en stijlvol afgewerkt terras + Gelegen op eigen grond + Om de hoek van het Sweelinckplein en de Reinkenstraat Belangrijk om te weten • Woonoppervlakte: ca. 66 m² • Bouwjaar: 1904 • Energielabel: A+ • Actieve VvE, bijdrage € 87,80 per maand • Gelegen op eigen grond • Verwarming middels cv-installatie • Airconditioning aanwezig • In de NVM koopovereenkomst worden de materialenclausule en ouderdomsclausule opgenomen • Oplevering: in overleg Heeft u interesse in dit bijzonder fraai afgewerkte appartement? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij leiden u graag rond en laten u de kwaliteit en detaillering van de woning zelf ervaren. U kunt ook direct een bezichtiging inplannen. Neem eenvoudig contact op via het contactformulier; u ontvangt vervolgens automatisch een link om zelf een bezichtiging in te plannen. Enthousiast geworden? En heeft u een koophuis? Wij helpen u graag met de verkoop van uw huidige huis of appartement. Wij informeren u vrijblijvend over de mogelijkheden en bieden u een gratis waardebepaling aan. Onze makelaars staan voor u klaar om u te begeleiden in het hele proces. De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. De Vries Robbé B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins onjuiste informatie, dan wel voor de gevolgen hiervan. --------------------------------------------------------------------------------------------------- Stylish living in Duinoord: beautifully renovated with bespoke finishes, a generous terrace and an A+ energy rating. At the beginning of Hollanderstraat, just around the corner from the characteristic Sweelinckplein, you will find this stylishly and extensively renovated apartment of approximately 66 m². A home where high-quality materials, bespoke design and attention to detail take centre stage. The luxurious kitchen, custom-made cabinetry, high-end bathroom and beautifully finished terrace combine to create a sophisticated and contemporary interior. The calm and cohesive design immediately stands out. Herringbone wooden flooring flows beautifully throughout the apartment, while colours and materials have been carefully coordinated. Bespoke cabinetry has been incorporated throughout, providing ample storage while forming an integral part of the interior. Modern comfort has also been taken into account, including air conditioning and an A+ energy label. The apartment is situated in the popular Duinoord district, with Sweelinckplein and the lively Reinkenstraat just around the corner. The neighbourhood is known for its characteristic architecture and vibrant atmosphere, with a wide range of independent shops, cafés, restaurants and everyday amenities nearby. Fahrenheitstraat, The Hague city centre and public transport are also within easy reach. The beach, dunes and Scheveningse Bosjes can all be reached within a short bicycle ride. Layout Entrance at street level with stairs leading to the first floor. First floor: Entrance to the apartment with hallway and cloakroom. From here, you enter the spacious living and dining room at the front. High ceilings, large windows and a sophisticated choice of materials create a bright and stylish atmosphere. The elegant fireplace adds character to the sitting area. The living space connects seamlessly with the luxurious open-plan kitchen. Finished in understated light tones, the kitchen features a generous island with a natural stone worktop and a range of high-quality integrated appliances. There is ample workspace and storage, while the materials have been carefully selected to complement the rest of the interior. Between the kitchen and sitting area there is plenty of space for a generous dining table. The hallway provides access to the separate WC and luxurious bathroom. Finished in warm natural-stone tones, the bathroom features a spacious walk-in shower with rain and hand shower and an elegant bespoke vanity unit with two countertop basins. Illuminated mirrors, concealed taps and carefully selected materials give the bathroom a luxurious yet understated feel. There are two bedrooms at the rear of the apartment. Here too, considerable attention has been given to bespoke storage. The fitted cabinetry is fully integrated into the interior and combines concealed storage with beautifully finished timber niches. The generous rear bedroom features a large glazed façade and direct access to the terrace, creating an attractive connection between the bedroom and the outdoor space. Terrace At the rear is the generous and stylishly finished terrace. The timber decking, clean-lined balustrade and carefully considered finish complement the contemporary character of the apartment. At approximately 3.18 metres deep and around 5 metres wide at its widest point, there is plenty of space for a comfortable lounge area. The terrace is accessible from both bedrooms. Large glazed doors connect the bedroom directly to the terrace. An inviting spot for a morning coffee, drinks at the end of the day or a long summer evening outdoors. Key features + Living area approx. 66 m² + Renovated and finished to a high standard + Luxurious open-plan kitchen with island and natural stone worktop + Luxury bathroom with walk-in shower, double basins and concealed taps + Bespoke fitted cabinetry + Herringbone PVC flooring + Air conditioning + Energy label A+ + Two bedrooms + Large windows and excellent natural light + Generous living and dining area + Attractive fireplace + Generous and stylishly finished rear terrace + Freehold + Around the corner from Sweelinckplein and Reinkenstraat Important information • Living area: approx. 66 m² • Year of construction: 1904 • Energy label: A+ • Active Owners’ Association, monthly contribution €87.80 • Freehold • Central heating system • Air conditioning installed • The materials clause and age clause will be included in the NVM purchase agreement • Completion: by mutual agreement Interested in this beautifully finished apartment? We would be delighted to show you around and give you the opportunity to experience the quality, detailing and atmosphere of the property for yourself. You can also schedule a viewing directly. Simply contact us via the contact form and you will automatically receive a link allowing you to select a suitable viewing time. Enthusiastic about this property and do you currently own a home? We would be happy to assist you with the sale of your current house or apartment. We offer a complimentary valuation and our estate agents are ready to guide you throughout the entire process. The information has been compiled with due care. However, no rights can be derived from its accuracy. De Vries Robbé B.V. accepts no liability for any incompleteness, inaccuracies or otherwise incorrect information, nor for any consequences thereof.