Huijgensstraat 1-D2515 BC Den HaagHuygenspark

NIEUW TE KOOP! Aan het karakteristieke Huijgenspark, op een van de meest geliefde locaties van Den Haag wordt een tweekamer topappartement aangeboden van 54 m2, met terras op het zonnige zuiden van maar liefst 6 m2. Hier geniet je van het beste van twee werelden: de rust en het groen van het park direct voor de deur, gecombineerd met alle dynamiek en voorzieningen die de Haagse binnenstad te bieden heeft. Gezellige horecagelegenheden, diverse winkels, culturele hotspots en uitstekende openbaarvervoersverbindingen bevinden zich op korte afstand. TOP-5 redenen voor het kopen van dit appartement: 1.) Heel fraai gelegen aan het klassieke en groene Huijgenspark. 2.) Goed openbaar vervoer in de directe omgeving. Station Hollands Spoor bevindt zich op loopafstand. 3.) Veel daglicht toetreding in het appartement, dankzij tal van dakramen en een dubbel openslaande deur naar het terras. 4.) Een terras van 6 m2 op het zonnige zuiden met fraai uitzicht op de skyline van Den Haag. 5.) Doelmatige indeling, met ruime woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. INDELING: Begane grond: Via de gemeenschappelijke hal en trap ga jenaar de tweede etage. Tweede etage: Voordeur van het appartement, overloop en trap naar de derde etage. Derde etage: Je arriveert op de overloop met meterkast en toilet. Van hieruit heb je toegang tot de woonkamer met half open keuken, badkamer en master bedroom. Vanuit de keuken kan je via de dubbele openslaande deuren naar het zonnige terras van 6 m2 op het zuiden. Hier kan je heerlijk genieten van de zon en het uitzicht op de skyline en de binnentuinen op de begane grond. De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en opstelplaats voor de wasmachine. De recentelijk vernieuwde keuken bevat een 4-pits inductiekookplaat, oven, vaatwasmachine en afzuigkap. De c.v.-ketel  bevindt zich links van het aanrecht. Voor een goed beeld van de maatvoering en de situering van de verschillende ruimtes, verwijzen wij je graag naar de in deze presentatie getoonde 2D- en 3D-plattegronden. BIJZONDERHEDEN: * Het appartement is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon en de beheerskosten eeuwigdurend werden afgekocht (dus geen terugkerende kosten aan verbonden). * Onderdeel van een actieve en professioneel begeleide VvE, met jaarrekening, MJOP, opstalverzekering, jaarlijkse vergadering. Beschikt over ruime reserves. * VvE-bijdrage: €224,62 per maand * Energielabel F. * De woning wordt verwarmd met een c.v.-ketel van het merk Intergas uit 2024. * De meterkast beschikt over een moderne schakelkast met zes groepen en twee aardlekschakelaars. * verkoopvoorwaarden: - De verkoper heeft niet zelf in het appartement gewoond, derhalve is de 'niet-zelfbewoningsclausule' van toepassing. - Gewenste opleverdatum: In overleg, kan snel. Kortom, dit prachtige appartement is absoluut een bezichtiging waard. Neem hiervoor contact op met de makelaar voor een afspraak op één van de volgende dagdelen: - Maandag 22 juni: van 9:00 uur tot 12:00 uur - Woensdag 24 juni: van 9:00 uur tot 12:00 uur - Donderdag 25 juni:  van 13:00 uur tot 17:00 uur - Vrijdag 26 juni: van 13:00 uur tot 17:00 uur. Voor iedere bezichtiging wordt een half uur gereserveerd, zodat jij de aandacht krijgt die je verdient.