Hulshorststraat 3132573 EJ Den HaagOostbroek-Zuid

IN RUSTIGE BUURT GELEGEN FRAAIE 4-KAMER 1E ETAGE WONING MET 3 SLAAPKAMERS, ENERGIELABEL B, 2 BALKONS EN GELEGEN OP EIGEN GROND. Dit fraaie 4-kamerappartement van 66 m² is gelegen op de 1e verdieping en biedt comfortabel wonen in een levendige omgeving. De woning beschikt over een lichte wooneetkamer, 3 slaapkamers, moderne keuken, mooie badkamer en 2 zonnig balkons om heerlijk buiten te genieten. Gelegen in de gezellige wijk Rustenburg en Oostbroek – een kindvriendelijke buurt met veel jonge gezinnen en starters – combineert deze woning het gemak van de stad met een fijne woonomgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: het centrum van Den Haag is binnen 5 minuten fietsen bereikbaar, de Albert Heijn ligt op loopafstand en de tram stopt om de hoek. Daarnaast bent u met de auto in slechts 8 minuten op de uitvalswegen. Indeling: Toegang via open portiek met trap naar 1e etage, entree woning, ruime hal met meterkast en separaat toilet met fonteintje. Ruime lichte wooneetkamer (ca. 6.86 x 3.39m) met ingebouwde kast. Moderne luxe keuken (ca. 2.89 x 1.78m) met keukenblok met onder- en boven kasten, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en deur naar het balkon. Mooie luxe badkamer (ca. 2.81 x 1.18m) met douche, dubbel wastafelmeubel en designradiator. Grote achterslaapkamer (ca. 3.18 x 2.76m) met deur naar het 2e balkon. 2e achterslaapkamer (ca. 2.89 x 2.33m) met deur naar het balkon 3e slaapkamer (ca. 2.81 x 2.51m) aan de voorzijde. Zonnig balkon (ca. 3.67 x 0.90m) aan de achterzijde met balkonkast, gunstig gelegen op de middag/avondzon. 2e balkon aan de achterzijde (ca. 2.76 x 0.99m) gunstig gelegen op de middag/avondzon. Kenmerken: - eigen grond - elektra 6 groepen + 2 x a.l.s. - rondom kunststof kozijnen met dubbel glas - energielabel B - C.V.-combiketel AWB HR '15, laatste onderhoud nov. '24 - oplevering in overleg Vereniging van Eigenaren: - Actieve V.v.E., bijdrage € 162,50/maand - inclusief collectieve opstal- glas- en W.A.-verzekering - V.v.E-reserve € 9.235,71 - 1/3 aandeel in de V.v.E. - Onderhoudsplan aanwezig - professioneel bestuur De biedingen verlopen via het platform van Eerlijk Bieden te vinden op hooghlanden.nl.