Hulshorststraat 972573 EC Den HaagOostbroek-Zuid

Rustenburg/Oostbroek. Royale 4 kamer benedenwoning met ruime achtertuin, een overkapping en een vrijstaande berging. Deze ruime woning beschikt over een woonkamer met woonkeuken en drie volwaardige slaapkamers. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Bovendien is de woning gelegen op eigen grond, is er een actieve VvE met een professionele beheerder. Locatie: Rustenburg/Oostbroek is een kindvriendelijke woonwijk in Den Haag met een uitstekende ligging voor wie gemak en groen combineert. De Haagse Markt en het uitgestrekte Zuiderpark zijn op loopafstand bereikbaar, net als diverse dagelijkse voorzieningen en winkels in de wijk. De binnenstad is op een paar minuten fietsen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met buslijnen en tramlijn 6 in de directe omgeving, en de uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Indeling: Entree via voortuin; tochtportaal; gang met toegang tot de vertrekken; ruime woonkamer aan de voorzijde; eetkamer met in de uitbouw aan de achterzijde de verzorgde keuken met aan 2 zijde keukenblad en kasten, gaskookplaat, oven, afzuigkap en aansluiting voor de wasmachine en opstelplaats van de Cv-ketel; 1e slaapkamers aan de voorzijde; 2e slaapkamer aan de achterzijde; 3e slaapkamer in de tussenruimte; eenvoudige badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator; via de keuken in de toegang tot de achtertuin met overkapping aansluitend en vrijstaande externe berging. Voor uitgebreide maatvoeringen verwijzen wij u naar de plattegrond. Bijzonderheden: - Verwarming middels cv-combiketel - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing (geheel pand) - Energielabel C - Externe bergruimte en overdekte overkapping ca. 13 m² - Actieve VvE (6 appartementsrechten), bijdrage € 160,– per maand - Reservefonds € 4.056,– en meerjarenonderhoudsplan aanwezig - Eigen grond - Woonoppervlakte ca. 82m² (NEN 2580 gecertificeerd meetrapport aanwezig) - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen - Oplevering per direct MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheekberekening door een van onze onafhankelijke hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.