Isabellaland 10542591 SW Den HaagLanden

STARTERS OPGELET! SFEERVOL HOEKAPPARTEMENT IN GROENE OMGEVING MET 2 KAMERS, BALKON OP HET ZUIDOOSTEN, PRIVÉ GALERIJ EN EIGEN BERGING IN DE ONDERBOUW. OP KORTE AFSTAND VAN HET STRAND, MALL OF THE NETHERLANDS EN ONTSLUITING VIA OPENBAAR VERVOER OF SNELWEG. Wat een heerlijk appartement is dit! Het voordeel van de hoek is dat je een privé galerij aan de voorzijde hebt, dus na een dag werken kan je daar genieten van de zon en ben je vrij maak je juist gebruik van het recent opgeknapte balkon aan de zuidoost zijde of pak je de fiets naar het strand van Scheveningen of ga je dichterbij lekker luieren in het Haagse Bos of Landgoed Clingendael. Ook het centrum van Den Haag is goed aan te fietsen en het station Mariahoeve is op 10 minuten loopafstand. Deze leuke woning is gelegen op de 7e verdieping ( bovenste ) van een verzorgd complex met eigen parkeerterrein en biedt prachtig weids uitzicht over de groenrijke omgeving. Indeling: Begane grond entree via de moderne en verzorgde hal met bellentableau en brievenbussen. Trap of lift naar de 7e verdieping. Entree tot je eigen privé galerij met avondzon en zicht op Den Haag Centrum en anderzijds op het groen van De Horsten. Entree appartement; Hal, gang met toegang tot net toilet en twee ruime bergkasten, eenvoudige keuken aan de voorzijde met elektrische boiler en wasmachineaansluiting. Moderne luxe badkamer met inloopdouche en wastafel. Woon/eetkamer met toegang tot de slaapkamer. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de slaapkamer is er een deur naar het ruime balkon over de volle breedte op het Zuid - Oosten met weids uitzicht op groen. Op de begane grond bevindt zich nog een berging van ca. 7 m2 en is er de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Is het vol dan is er ook nog voldoende plek om gratis te parkeren aan de straat. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1966 - Woonoppervlakte 60 m2 - Actieve VvE, bijdrage € 231,74 per maand, stookkosten € 110,- per maand, aandeel reservefonds per 30-6-2025 € 143.945,36 - Erfpacht tot 31-12-2035, canon € 78,19 per jaar (heruitgifte reeds aangevraagd) - Eigen ruime berging in de onderbouw - Energielabel D, geldig tot 17-01-2029 - Warm water door middel van een boiler - Vaste achterwand in de slaapkamer met verlichting - Privé galerij en een woning breed balkon gelegen op het zuidoosten - Parkeren op eigen terrein of gratis aan de straat - Asbest- en ouderdomsclausule zullen worden opgenomen in de koopakte - Oplevering in overleg