Jaarsveldstraat 262546 CR Den HaagLeyenburg

Charmant en gelijkvloers wonen? Deze ruime parterre woning met serre en grote achtertuin heeft een fijne indeling en goede afwerking. De woning is gunstig gelegen in een groene en rustige buurt met diverse voorzieningen in de directe omgeving, zoals winkels (Volendamplein en het Almeloplein), diverse scholen en openbaar vervoer opstappunten (bus en tram). Bovendien bevindt het prachtige Zuiderpark zich op loopafstand – perfect voor een wandeling, sport of ontspanning in het groen. De indeling is als volgt; Er is een gezamenlijke afgesloten entree. Bij binnenkomst in de woning betreed je een ruime hal die toegang biedt tot de lichte en royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een aangename sfeer. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Aan achterzijde is er toegang tot de serre aan de van de woning. De separate keuken, die eveneens toegang biedt tot de serre, is modern uitgevoerd en voorzien van een gaskookplaat en een inbouwoven. De serre is een heerlijke plek om te verblijven; de grote glaspartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een directe verbinding met de tuin. Vanuit de serre stap je zo de ruime, groene tuin in, waar je in de hoek nog een tweede serre vindt – ideaal als extra zitruimte of tuinkamer. Naast de keuken bevindt zich de hoofdslaapkamer, voorzien van een ingebouwde kast voor extra opbergruimte. De badkamer is compact maar functioneel, met een douchecabine, wastafel en toilet. Tot slot is er nog een tweede kamer, langwerpig van vorm, die zich goed leent als logeer- of werkkamer. KENMERKEN; • Bouwjaar 1951 • 4 Kamers en 2 slaapkamers (eenvoudig 3 slaapkamers te maken) • Gelegen op eigen grond • Nieuwe PVC - vloer met akoestisch isolatie en een relatief hoge warmteweerstand - 2025. • Nieuw plafond in de woonkamer -2025 • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 76 m² (NVM Meetinstructie) • Energielabel C • Actieve VvE, bijdrage € 147,70 per maand VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg, kan op korte termijn • Notariskeuze in overleg, • NVM-koopovereenkomst model 2023 • Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing.