Jan van der Heijdenstraat 572522 EL Den HaagNoordpolderbuurt

Dubbel bovenhuis aan de Jan Van Der Heijdenstraat! De woning Met maar liefst ca. 133 m² aan woonoppervlak, verdeeld over 2 woonlagen met veel lichtinval en de velen kamers is er een zee aan mogelijkheden met deze ruimte te bedenken. Het betreft een dubbel bovenhuis uit de jaren dertig, dus karakter gegarandeerd – en tegelijkertijd zijn er genoeg mogelijkheden om de woning helemaal naar jouw smaak te moderniseren. Voorzieningen & bereikbaarheid Centraal wonen, dat is Laak. Openbaar vervoer en de snelwegen om de hoek: treinen, trams, bussen je bent zo in hartje Den Haag, Rijswijk, Amsterdam, Utrecht of waar je ook wil zijn. En dan het gemak van winkels en scholen in de buurt; even snel boodschappen doen of de kinderen naar school brengen is ideaal vanaf hier. Ook ziekenhuizen, huisartsen en tandartsen zijn makkelijk bereikbaar. Zin om de natuur in te trekken na een drukke dag? Het Rijswijkse Bos en landgoed Te Werve bevinden zich op nog geen 10 minuten fietsen. Ruimte voor groei Of je nu net begint aan jouw eerste koopavontuur, als jong gezin op zoek bent naar extra slaapkamers óf als familie gewoon wat meer ruimte wilt: deze bovenwoning biedt het allemaal. Karakteristieke details en authentiek comfort Wat direct opvalt als je binnenkomt? De sfeer uit de jaren '30 is er nog steeds, zonder oudbollig te zijn. Originele details zoals bijvoorbeeld mooie paneeldeuren, een klassieke trap en oude schouwen geven dit huis z'n ware karakter. Tegelijkertijd voelt alles verrassend licht en ruimtelijk aan. En met twee woonverdiepingen kun je alle kanten op: leef beneden, slaap boven, hobbyhoek voor de kinderen of juist een knusse tv-kamer. Dus, ben jij toe aan deze nieuwe stap? Wil je niet standaard wonen en laat je graag je eigen stempel achter? Kom dan snel kijken op de Jan van der Heijdenstraat 57 en ontdek de talloze mogelijkheden – wie weet ben jij binnenkort de nieuwe bewoner van dit supercentrale bovenhuis! Heb jij al interesse gekregen in de woning en wil je deze graag bezichtigen? Wacht dan niet te lang en neem contact met ons op! Kenmerken: - Volle eigendom - Woning komt uit de verhuur - Actieve, net opgerichte VVE met een maandelijkse bijdrage van €120,00 per maand - Veertien/ eenendertig (14/31) aandeel - Oplevering per direct - Gehele woning voorzien van dubbel glas - Energielabel D geldig tot 2034 - Woonoppervlakte ca. 133m2 - Meetrapport aanwezig conform NEN 2580 - Bouwkundig rapport aanwezig - Vanwege het bouwjaar is de ouderdomsclausule en materiaalclausule van toepassing Aan onvolkomenheden in deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indeling Wanneer je via de entree binnenkomt loopt u de trap op naar boven. vanaf hier kunt u via de overloop alle ruimtes betreden op de eerste verdieping, met aan de voorzijde de keuken. Hiernaast bevindt zich de woon- en eetkamer meet aansluitend aan de achterzijde het balkon. Naast de trap is de WC. Als u vanaf de overloop met de trap naar boven gaat komt u op de tweede verdieping op de overloop uit. Met aan de voorzijden twee slaapkamers, een grote van 3.16m x 4.40m en een kleinere van 2.08 x 3.29m. In het midden van het appartement bevind zich de badkamer met daarin de CV ketel. Tegenover de badkamer het toilet en schuin tegenover de grote slaapkamer van 4,79m x 2.83m. Terug op de overloop is aan de achterzijde een hal met toegang tot een vierde slaapkamer en toegang tot de opkamer waar zich de wasruimte en kleine kamer zich bevinden. Balkon Ca. 2.81m x 1.20m Bijzonderheden Er is een opkamer aan de achterkant op de tweede verdieping. Deze kamers waren destijds, anno 1930 gebruikt voor opslag van de ondergelegen winkelpanden.