J.J. Heggestraat 842552 GZ Den HaagHoutwijk

Eigentijds onderhouden maisonnette op de begane grond van 89 m2 met een riante biologische tuin op het zuiden van maar liefst 75 m2. Gelegen in Houtwijk op loopafstand van openbaar vervoer tramlijn 2 naar het centrum. Winkelcentra Kraayenstein, Loosduinen en Houtwijk zijn gesitueerd op 3 minuten fietsen. TOP-5 redenen voor het kopen van deze woning: 1.) Beschikt over een riante biologische tuin van 75 m2 op het zonnige zuiden en met achterom. 2.) Begane grond is recentelijk volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen (strakke marmoleum vloer). 3.) Energiezuinig label B, dankzij 5 zonnepanelen en een door Tonzon geïsoleerde kruipruimte. 4.) Onderdeel van een gezonde Vereniging van Eigenaren. 5.) Rustige ligging in doodlopende straat. INDELING: Begane grond: Voordeur, hal met meterkast en kast met veel opbergruimte, waarna toegang tot de eigentijdse woonkamer. Vanuit de woonkamerdoorgang met schuifdeur naar de ruime en eigentijds ingerichte woonkeuken met uitzicht op de tuin. De keuken in hoekopstelling is voorzien van een combi-magnetron, inductie kookplaat, brede afzuigkap, vaatwasmachine en koelvriescombinatie . Via de keuken ga je naar gang die toegang biedt tot de toiletruimte, kast met opstelplaats voor de c.v.-ketel, een tweede ruime opbergkast, trap naar de eerste etage. De achtertuin is zowel bereikbaar vanuit de gang als vanuit de woonkeuken. De achtertuin van 75 m2 is ingericht met biologische planten, twee vijvers en een houten berging van 6 m2. Vanaf het voorjaar tot het late najaar kun je er genieten van de vogeltjes, kikkertjes en mooi gekleurde libellen. Via de tuindeur is er toegang tot het naastgelegen gangpad naar de straat. Eerste etage: Overloop met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk 13, 12 en 6,5 m2., een opbergruimte en de badkamer van 5 m2 welke is voorzien van een toilet, douchehoek, wastafel en opstelplaats voor een wasmachine. Voor een goede indruk van de maatvoering en de situering van deze ruimtes ten opzichte van elkaar, verwijzen we je graag naar de in deze presentatie getoonde 2D- en 3D-plattegronden. BIJZONDERHEDEN: * Gelegen op erfpachtgrond, voor onbepaalde tijd met een grondwaarde van €6.199,09. Tot november 2033 betaalt u geen canon. * Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €140,00, * De VvE beschikt over een reservefonds, meerjaren onderhoudsplan en opstalverzekering. * Beschikt over 5 eigen zonnepanelen. * Kruipruimte is na-geïsoleerd door Tonzon. * Het appartement is deels voorzien van HR++ glas en deels dubbel glas. * C.v.-ketel HR-combi (2009) * Elektra: moderne schakelkast voorzien 10 groepen en 3 aardlekschakelaars. * Oplevering: in overleg. Kortom, deze woning is zeker de moeite waard om te bezichtigen. Neemt hiervoor contact op met de makelaar. Voor iedere bezichtiging wordt een half uur uitgetrokken, opdat je de ruime aandacht krijgt die je verdient.