Joseph Ledelstraat 2-D2518 PM Den HaagRond de Energiecentrale

JOSEPH LEDELSTRAAT 2D – REGENTESSEKWARTIER Sfeervolle en verrassend ruime 1e verdiepingwoning van ca. 82 m² met als absolute eyecatcher een heerlijk zonnig dakterras van ca. 10,5 m². Hier is volop ruimte om uitgebreid te dineren met vrienden. De woning beschikt over een royale doorgebroken woon-/eetkamer met erker, twee (slaap)kamers, een zeer goede (geluids-)isolatie en een prettige indeling op een aantrekkelijke locatie in Den Haag. INDELING: 1e VERDIEPING: Entree via open Haags portiek naar de woning op de eerste verdieping. Halletje met toegang tot de royale, doorgebroken woon-/eetkamer met sfeervolle erker aan de voorzijde en een open keuken aan de achterzijde. In de hal bevindt zich een vaste kast met opstelplaats voor de wasmachine en de meterkast. Ruim toilet met fontein en opstelplaats van de c.v.-ketel. Via de tussenhal bereikt u de eerste studeer-/slaapkamer, de badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel, en de ruime tweede slaapkamer. Vanuit deze slaapkamer geven openslaande deuren toegang tot het riante dakterras van ca. 10,5 m². LOCATIE: Gelegen aan de Joseph Ledelstraat, op een levendige en geliefde locatie nabij de Energiecentrale en het populaire Flora Theater/Café-Restaurant. Op korte afstand liggen de gezellige Reinkenstraat en de Piet Heinstraat met een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken, lunchrooms en cafés. Ook het centrum van Den Haag is snel bereikbaar, evenals openbaar vervoer en uitvalswegen. Een fijne woonomgeving met stadse dynamiek en volop voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN: Het appartement is gelegen op eigen grond. Aanvaarding in overleg. 1/6e aandeel in de actieve Vereniging van Eigenaars, maandelijkse bijdrage € 70,--. Alle kozijnen voorzien van dubbel glas. Verwarming en warmwatervoorziening middels c.v.-ketel (Remeha 2018). Strand en zee op 10 minuten fietsafstand. Energielabel B, geldig t/m 30-04-2036. Bouwjaar 1912. Woonoppervlakte ca. 82m². Inhoud van de woning is ca. 285m³. Ouderdoms- en materialenclausule wordt opgenomen in de NVM koopovereenkomst. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : 's-Gravenhage Sectie : Y Nummer : 2511 Appartementsindex : A-5 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.