Joseph Ledelstraat 5-A2518 PL Den HaagRond de Energiecentrale

Rond de Energiecentrale. Goed verzorgd sfeervol 3 kamer hoekappartement op de begane grond met achtertuin. Dit van oorsprong winkel/woonhuis heeft door zijn oorspronkelijke functie een in de breedte uitlopende achterzijde een leuke speelse indeling en is daardoor absoluut niet standaard. Aan de voorzijde uitzicht en grenzend aan het heringerichte De Constant Rebequeplein met het bijzondere monumentale gebouw van de Energiefabriek waar het nu Het Nationale Theater Zaal 3 is gevestigd. Ligging: Het Regentesewerkwartier en met name het gebied Rond de energiecentrale is een charmante en historische wijk in Den Haag, ontwikkeld tussen 1900 en 1920, met een aantrekkelijke mix van stedelijke voorzieningen en een gezellige woonomgeving. Het is een rustige wijk waar veel alleenstaanden en jonge gezinnen wonen. De karaktervolle vooroorlogse architectuur en industieel erfgoed, intieme straten en sfeervolle pleinen geven de buurt een uniek karakter dat door bewoners en bezoekers zeer wordt gewaardeerd.Alle voorzieningen zoals winkels, gezellige terrasjes, restaurants, theater, filmzaal en openbaar vervoer zijn op loopafstand bereikbaar. Ook het strand, het bruisende centrum en belangrijke uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Er is ruime parkeergelegenheid voor de deur, met een betaalbare parkeervergunning (dagelijks van 18:00 tot 24:00 uur). Indeling: Voorportaal/hal; ruime breed uitlopende woonkamer met een open keuken, grote raampartijen waadoor de woning erg licht is. De keuken heeft diverse inbouw apparatuur zoals inductie koopplaat, vlakscherm afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven en magnetron. Via de woonkamer toegang tot de achterliggende hal. Via deze hal zijn de overige ruimtes bereikbaar zoals de badkamer met royale doucheruimte, toilet en wastafel; bergruimte met opstelplaats voor de wasmachine, droger en de cv-ketel; royale zijslaapkamer; 2e ruime slaapkamer/werkkamer met openslaande deuren naar de grotendeels betegelde achtertuin die op het Zuid-Oosten is georrienteerd. Voor uitgebreide maatvoeringen verwijzen wij u naar de plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1915 - Cv-combiketel Remeha Avanta - Geheel voorzien van kozijnen met dubbel glas - Gelijkwaardige laminaatvloeren in gehele woning - Keuken uit 2015 keramische kookplaat vervangen in 2022. Koelkast, vriezer en afzuigkap vervangen in 2024 - Energielabel C - VvE actief, bijdrage € 100,- per maand - Eigen grond - Woonoppervlakte ca. 67m² - Beschermd stadsgezicht In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen - Beschikbaar in overleg MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.