Juliana van Stolberglaan 3332595 CJ Den HaagBezuidenhout-Oost

WELKOM AAN DE JULIANA VAN STOLBERGLAAN 333 In de zeer populaire wijk Bezuidenhout ligt dit prachtige, in 2020 volledig gerenoveerde appartement van 78 m² met een heerlijk balkon op het zuiden. De woning beschikt over een riante woonkamer, een luxe open keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, maar liefst 3 slaapkamers en een fraai afgewerkte badkamer met vloerverwarming. De eikenhouten parketvloer met hoge plinten loopt door het gehele appartement en draagt bij aan de warme en stijlvolle uitstraling. Bij de renovatie is gekozen voor hoogwaardige, natuurlijke materialen, waardoor een eigentijdse en luxe woonomgeving is ontstaan. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A en is deze volledig voorzien van HR++ beglazing. Word jij de nieuwe bewoner van dit instapklare appartement? WIJK – BEZUIDENHOUT Gelegen in de geliefde en populaire wijk Bezuidenhout, een van de meest gewilde woonwijken van Den Haag. De wijk biedt een perfecte combinatie van rust, groen en stedelijke voorzieningen. Op korte afstand ligt de gezellige Theresiastraat met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, terrassen en restaurants. Ook het eeuwenoude Haagse Bos, met daarin Paleis Huis ten Bosch, bevindt zich op loopafstand. Een heerlijke plek om te wandelen, hard te lopen of te genieten van de natuur. Daarnaast is Scheveningen binnen circa 10 minuten met de auto bereikbaar en ligt de woning zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A12 en N44. INDELING Begane grond Gezamenlijke entree op de begane grond met trap naar de eerste verdieping, waar zich de entree van het appartement bevindt. Eerste verdieping Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Modern toilet voorzien van een fonteintje. Via een moderne industriële glazen deur bereik je de sfeervolle en ruime woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe open keuken, voorzien van een inductiekookplaat met BORA-kookplaatafzuiging, een combi-oven/-magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is het heerlijke balkon op het zuiden bereikbaar. Er bevinden zich maar liefst 3 slaapkamers, waarvan 2 toegang hebben tot het balkon. De zeer luxe badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Daarnaast is er een vaste kast met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. ISOLATIE EN VERWARMING De woning beschikt over energielabel A en is volledig voorzien van HR++ beglazing. Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-combiketel uit 2020. Bouwjaar: 1930. PARKEREN De woning ligt in een gebied waar een parkeervergunning vereist is. Deze is eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag. De kosten bedragen circa € 99,- per jaar. VERENIGING VAN EIGENAREN Er is sprake van een actieve VvE, bestaande uit 3 leden. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 100,- en is inclusief de opstalverzekering en reservering voor onderhoud. Er is momenteel geen meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. HIGHLIGHTS - Woonoppervlak 77,59 m² (conform NEN 2580) - Inhoud 275,46 m³ (conform NEN 2580) - Energielabel A - Volledig voorzien van HR++-beglazing - Intern in 2020 volledig en hoogwaardig gerenoveerd - Lichte woonkamer met luxe open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur - 3 slaapkamers - Luxe badkamer met vloerverwarming - 1 toilet - Volledig voorzien van een eikenhouten parketvloer - Balkon op het zuiden - Gelegen op een zeer populaire locatie - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 100,-, inclusief opstalverzekering en reservering voor onderhoud - Niet-bewonersclausule van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - Asbest- en loodclausule van toepassing - Vraagprijs € 475.000,- k.k. - Oplevering in overleg, kan snel - Alle relevante stukken betreffende dit appartement zijn op te vragen via ons kantoor