Kamperfoelieplein 32563 HW Den HaagHeesterbuurt

RUIM, CHARMANT, KARAKTERVOL, GEBRUK VAN DAKTERRAS: ZOMAAR EEN PAAR WOORDEN DIE PASSEN BIJ KAMPERFOELIEPLEIN 3! Dit ruime dubbelbovenhuis is zeer centraal in een bruisende en gezellige wijk gelegen en heeft alles wat u nodig heeft binnen handbereik, zoals diverse winkelstraten met leuke restaurantjes en cafeetjes, maar ook het strand en stadsparken zijn dichtbij. Kortom, een perfecte balans tussen rust en levendigheid!! De pluspunten: - lichte en ruime woon-/eetkamer met balkon; - riant woonoppervlak van ruim 142(!)m²; - grote zolderetage met tal van mogelijkheden en bestemmingen; - 2 slaapkamers, met 3, 4 of zelfs 5 (slaap)kamers mogelijk; - vele originele karakteristieke details aanwezig; - gunstige ligging ten opzichte van gezellige winkelstraten en nabij openbaar vervoer; - groot dakterras (niet mee gesplitst maar mondeling toegestaan door de VvE); - erfpacht eeuwigdurend met afgekochte canon, dus geen betalingsverplichting meer! Benieuwd naar de rest van de woning? De woning ligt aan een gezellig en ruim opgezet plein met als pronkstuk de “Heilige Familiekerk” aan het Kamperfoelieplein. Via een portiektrap gaat u naar de eerste etage waar u eenmaal binnen via een halletje met meterkast de trap naar de tweede etage bereikt. Is dit wellicht uw nieuwe thuis? De ruime overloop op de tweede etage is het hart van de woning en geeft toegang tot alle vertrekken en is voorzien van een moderne deuropenerinstallatie. Vanuit de overloop betreedt u de ruime en lichte woon-/eetkamer. Deze ruimte is een ware oase van licht en biedt een prachtig uitzicht over het plein voor de kerk. Hier kunt u heerlijk ontspannen na een lange dag, genietend van het uitzicht en de rust. Aan de achterzijde via een doorloopje komt u in de eetkamer, die via openslaande deuren toegang geeft tot het diepe balkon. Hier kunt u op zomerse avonden genieten van een diner in de buitenlucht of simpelweg ontspannen met een goed boek. Aan de voorzijde bevinden zich de 2 fijne (slaap)kamers, waarbij 1 is voorzien van een handige vaste kast. Vanuit deze kamers heeft u weer een mooi weids uitzicht over het plein. De keuken is netjes en functioneel ingericht met een 4-pits gaskookplaat, 1,5 spoelbak, een afzuigkap en een handige provisiekast. Ook via de keuken is het balkon op het NO met prettig ochtendzonnetje bereikbaar. De zeer riante lichte badkamer is erg groot ideaal voor ontspanning. Voorzien van een ligbad, een hoekdouche en een designradiator, biedt deze badkamer alles wat u nodig heeft voor een moment van rust en verzorging. Net buiten de badkamer bevindt zich het netjes betegelde toilet met fonteintje. Via een trap in een eigen, 2e halletje bereikt u de derde etage waar een ware verrassing op u wacht. De ruime en speelse zolderetage biedt vele mogelijkheden en is naar eigen wensen en behoeftes in te delen. De zolder biedt niet alleen plaats voor de CV-ketel en de wasmachineaansluiting, maar heeft ook een deur naar een lekker in de luwte van de daken gelegen riant dakterras! Het dakterras hoort juridisch niet bij het appartement maar het gebruik is mondeling door de VvE toegestaan. Kamperfoeliestraat 3 is zoals u leest meer dan alleen een huis; het is een plek waar weer nieuwe herinneringen kunnen worden gemaakt, waar u kunt ontspannen en waar u zich thuis zult voelen. Met een ideale centrale ligging, ruime indeling en vele mogelijkheden is deze woning de perfecte plek voor u en wellicht uw gezin. Kom langs en ervaar zelf de charme en het comfort van deze unieke woning. Bijzonderheden: * Oplevering in overleg; * Voorzien van CV-combiketel, Remeha Tzerra HR, bouwjaar circa 2020; * Rondom voorzien van dubbele beglazing; * Elektra 6 groepen + aardlekschakelaar + slimme meter; * Actieve VvE met een bijdrage van momenteel € 88,49 per maand, inschrijving in de KvK, recent opgesteld onderhoudsplan, gezamenlijke spaarrekening en een collectieve opstalverzekering; * Erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven, waarbij de canon voor de gehele duur is afgekocht; * Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper; * Eigenaar is in het bezit van een Energielabel met aanduiding "F"; * Voor uitgebreide maatvoering zie plattegronden en meetstaat; * Voor meer informatie zie ook: kamperfoelieplein3.nl; * Duynhage Makelaardij werkt met een biedlogboek zoals dat per 1 januari 2023 verplicht is. Biedingen dienen te worden uitgebracht op de website van de woning via de knop “bieden op deze woning”; * Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; * Daar verkoper niet zelf in de woning heeft gewoond zal in de koopakte tevens een “niet door verkoper zelf bewoond” clausule worden opgenomen; * Voorbehoud verkoper toestemming kantonrechter; * Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “NVM-koopakte” en “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.