Kerkstraat 142514 KS Den HaagWillemspark

In het geliefde Willemspark gelegen sfeervol en in 2017 volledig gerenoveerd 3-kamer parterre-appartement met patio. Op een uitstekende locatie, aan de rand van het historische centrum van Den Haag, bevindt zich deze charmante benedenenwoning met tussenbouw van circa 85m2. De woning combineert karakter, comfort en een hoogwaardige afwerking, met een sfeervolle patio aan de woonkamer, slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond en een extra slaapkamer op de eerste verdieping van de tussenbouw aan de voorzijde. De woning maakt deel uit van een karakteristiek pand en is gelegen in één van de meest aantrekkelijke woonomgevingen van de stad. Op loopafstand vindt u de populaire Frederikstraat, de gezellige Denneweg met haar uitgebreide aanbod aan winkels, cafés en restaurants, evenals het Lange Voorhout en de Bankastraat. Daarnaast bevinden internationale organisaties zoals Shell, Europol, het ICC, diverse ambassades en ministeries zich in de directe omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Tram- en busverbindingen liggen om de hoek, terwijl de stations Den Haag Centraal en Hollands Spoor en de uitvalswegen naar de A4, A12 en A44 snel bereikbaar zijn. Indeling Via de entree op straatniveau betreedt u de woning. De centrale gang beschikt over praktische vaste kasten met o.a. opstelplaats wasmachine en zorgt ook voor extra bergruimte. De royale woon-/eetkamer, voorheen een en-suite indeling, heeft een mooie laminaatvloer en vormt het hart van de woning. De stijlvolle open gashaard creëert een warme sfeer, terwijl de openslaande deuren zorgen voor een fraaie verbinding met de achtergelegen patio van circa 8m2. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd met een natuurstenen werkblad en hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast en separate vriezer. Diverse pannelades, een besteklade en verlichting onder de bovenkasten maken de keuken tot een prachtig geheel. De luxe badkamer is vanaf de centrale gang toegankelijk en is voorzien van een inloopdouche met hand- en regendouche met thermostaatkraan, toilet met zwevend closet en weggewerkt waterreservoir, dubbele wastafel met meubel en mengkranen en comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde op de begane grond ligt de eerste, ruime slaapkamer, voorzien van een vaste kast. Via een binnentrap, met prachtige verlichting bij de treden, bereikt u de eerste verdieping van de tussenbouw, waar zich de tweede, ruime slaapkamer bevindt. Deze kamer beschikt over riante en zeer praktische inbouwkasten en heeft een indrukwekkende plafondhoogte van circa 3,14 meter. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond; - Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 150,- per maand (1/3 aandeel); - VvE beschikt over een collectieve opstalverzekering, professioneel beheer en een meerjarenonderhoudsplan; - Gelegen binnen het Rijksbeschermd Stadsgezicht Willemspark; - Sfeervolle patio grenzend aan de woonkamer; - Moderne keuken met Siemens-inbouwapparatuur; - Luxe badkamer met vloerverwarming; - Fraaie open gashaard van Boley in de woonkamer; - Geheel voorzien van dubbel glas; - Volledig en zeer grondig gerenoveerd in 2017; - Verwarming en warm water via Remeha Tzerra cv-combiketel (2017); - Elektra: 12 groepen met 3 aardlekschakelaars en slimme meter; - Verkoopvoorwaarden van toepassing; - Op korte termijn beschikbaar Kortom: een instapklare woning op een toplocatie in het historische hart van Den Haag, waar karakter, comfort en stedelijke levendigheid op unieke wijze samenkomen. Interesse in deze sfeervolle benedenwoning met patio, moderne keuken, moderne badkamer en 2 ruime slaapkamers? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of andere onvolkomenheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle voor hem of haar relevante zaken. De verkopend makelaar behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren kopers nadrukkelijk om een eigen NVM-makelaar in te schakelen voor professionele begeleiding bij de aankoop van hun nieuwe woning.