Kompasstraat 592583 XW Den HaagOud Scheveningen

Kaart
  • 74 m²
  • 2
  • G
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerWonen met zeezicht en unieke opbouwmogelijkheid in Scheveningen!

Omschrijving

Dit lichte 3-kamer hoekappartement van ca. 74 m² is gelegen op de topverdieping, op loopafstand van strand en zee. Met vrij uitzicht en aan de zijkant zeezicht, een zonnig balkon op het zuidwesten en een opbouwmogelijkheid biedt deze woning volop kansen. De woning is een echte kluswoning en biedt daarmee een unieke kans om deze volledig naar eigen smaak en wensen te moderniseren en in te delen. OMGEVING De ligging is ideaal: op een steenworp afstand van het strand, de boulevard en de Scheveningse haven. Daarnaast bevinden winkels (o.a. de Keizerstraat), openbaar vervoer en diverse gezellige restaurants zich op loopafstand. Een perfecte combinatie van rust, ruimte en levendigheid. Indeling Open portiek met trap naar de eerste verdieping. Entree van het appartement met interne trap naar de tweede verdieping. Overloop in L-vormige hal met toegang tot alle vertrekken. Ruime en lichte woon-/eetkamer met gashaard. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen geniet je hier van vrij uitzicht en zijdelings zeezicht. Dichte keuken met ruimte voor een eettafel en toegang tot het balkon. Twee slaapkamers: aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met vrij uitzicht. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer met toegang tot het balkon. De woning beschikt over een balkon aan de achterzijde en uitzicht op de vuurtoren van Scheveningen. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische bergruimte/kast aanwezig. Bijzonderheden • Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht • Woonoppervlakte ca. 73,5 m² en inhoud ca. 261,9 m³ • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €201,27 • Meerjarenonderhoudsplan aanwezig • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas • 2 slaapkamers • Vrij uitzicht en zeezicht • Balkon met zicht op de vuurtoren • Kluswoning: volledig naar eigen smaak te moderniseren • Unieke mogelijkheid tot dakopbouw, onder voorbehoud van het verkrijgen van de benodigde vergunning(en). Vergunningsaanvraag is lopende. In de directe omgeving hebben meerdere VvE-leden, waaronder de directe buren, reeds een dakopbouw gerealiseerd • Projectnotaris: Rosenberg Polak Notarissen • Niet-bewonersclausule van toepassing • Materialen- en ouderdomsclausule en “as is, where is”-clausule worden opgenomen in de koopakte • Woning afkomstig uit verhuur; geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig • De verkoopvoorwaarden van Immomatch zijn van toepassing Deze informatie is door Immomatch met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.338
Status
Beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 201,27 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Specifiek
Kluswoning

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
262 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
TV kabel
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser (huur)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AK 9254
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en zeezicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 201,27 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

2.116x

Bekeken

49x

Bewaard

9-4-2026

Op Funda

Buurt

Oud Scheveningen

Den Haag
Inwoners
2.920
Gezin met kinderen
25%
Gem. vraagprijs / m²
€ 5.436

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.