Koningin Julianaplein 58-792595 AA Den HaagRivierenbuurt-Noord

WONEN MET UITZICHT OVER DE STAD IN KJ DEN HAAG De stad aan je voeten, een royaal terras in de zon en alle ruimte om je nieuwe thuis naar eigen smaak in te richten. Dit fraaie nieuwbouwappartement in KJ Den Haag combineert comfortabel wonen op de 11e verdieping met een bijzonder centrale ligging, direct naast Den Haag Centraal. Met een woonoppervlakte van circa 76 m², twee slaapkamers en een ruim terras van circa 18,4 m² op het zuidwesten is dit een heerlijke plek om thuis te komen. De royale woonkamer sluit direct aan op het terras, waar je geniet van het uitzicht over Den Haag. EEN ENTREE DIE INDRUK MAAKT Het gevoel van thuiskomen begint al op het voorplein. De fraaie entree op de begane grond, met het opvallende gewelfde plafond, geeft KJ Den Haag een uitnodigende en statige uitstraling. Hier ervaar je direct de aandacht voor architectuur en afwerking die het gebouw kenmerkt. Vanuit de centrale entree brengt de lift je naar de 11e verdieping. INDELING De voordeur opent naar een ruime hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de achterzijde liggen de twee slaapkamers. Naast een comfortabele hoofdslaapkamer biedt de tweede kamer volop mogelijkheden als logeer-, werk- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, vloerverwarming en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte. De royale woonkamer vormt het hart van de woning. Hier is alle ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. De aangrenzende keukenruimte kun je geheel naar eigen wens invullen: het appartement wordt zonder keuken opgeleverd. Zo kies je zelf de stijl, materialen en apparatuur die passen bij jouw smaak en manier van leven. Vanuit de woonkamer stap je direct het terras op. Met circa 18,4 m² en een ligging op het zuidwesten is dit een volwaardige uitbreiding van je leefruimte. Een lange lunch, een ontspannen middag in de zon of een avond met vrienden: er is volop ruimte voor zowel een loungehoek als een eettafel, met het uitzicht over Den Haag als decor. Een externe berging van circa 5,2 m² maakt het geheel compleet. COMFORTABEL EN DUURZAAM WONEN Ook het wooncomfort is zorgvuldig uitgewerkt. De woonkamer, slaapkamers en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. De WKO-installatie zorgt voor verwarming in de winter en koeling in de zomer. MEER DAN ALLEEN EEN APPARTEMENT KJ Den Haag biedt voorzieningen die het dagelijks wonen extra aangenaam maken. Er zijn een huismeester, een community manager, een gym, logeerkamers, een kookstudio en een gemeenschappelijk dakterras. Daarnaast beschikt het gebouw over een gebouwgebonden wifi-netwerk en behoort een eigen aansluiting tot de mogelijkheden. DE STAD BINNEN HANDBEREIK Met Den Haag Centraal direct naast het complex liggen trein, tram en bus letterlijk binnen handbereik. Je wandelt zo naar het centrum voor winkels, horeca en cultuur. Ook het strand van Scheveningen is eenvoudig bereikbaar: ideaal voor een frisse wandeling of een ontspannen dag aan zee. KJ Den Haag beschikt niet over een eigen parkeergarage. In de directe omgeving zijn diverse parkeergarages waar je een abonnement kunt afsluiten. Dankzij de centrale ligging zijn ook openbaar vervoer en deelvervoer aantrekkelijke mogelijkheden. Een royaal terras, een fraai uitzicht en de vrijheid om je eigen keuken te kiezen: dit appartement biedt alle ingrediënten voor een persoonlijk thuis, midden in Den Haag. GOED OM TE WETEN • Gebruiksoppervlakte wonen circa 76,2 m² • Dakterras op het zuidwesten circa 18,4 m² • Externe berging circa 5,2 m² • Twee slaapkamers • Vloerverwarming in woonkamer, slaapkamers en badkamer • Energielabel A++ • WKO voor verwarming en koeling • Rookmelders en sprinklerinstallatie • Huismeester en community manager • Gym en gemeenschappelijk dakterras • Logeerkamers • Co-working ruimtes • Gezamenlijke woonkamer/kookstudio • Gebouwgebonden WIFI-netwerk • Unieke centrale ligging naast Den Haag Centraal • Uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en deelvervoer • VvE bijdrage € 323,66 per maand • Eeuwigdurend erfpachtrecht. Canon € 46,32 per maand. Canon vastgesteld tot januari 2028 • Projectnotaris HamansBlocks • Voorbehoud toestemming kantonrechter • Eventueel voordeel overdrachtsbelasting komt toe aan verkoper.