Koningin Sophiestraat 2162595 TM Den HaagBezuidenhout-Midden

Modern en instapklaar 3-kamerappartement met ruim heerlijk ruim balkon met vrij uitzicht en ochtend-/middagzon (oosten). Gelegen in het moderne appartementencomplex De Sophie in het populaire Bezuidenhout. Een ideale uitvalsbasis wanneer je comfortabel wilt wonen met de stad én openbaar vervoer binnen handbereik. Wonen in De Sophie is comfortabel wonen in het geliefde Bezuidenhout Het moderne appartementencomplex De Sophie is in 2018 volledig gerenoveerd en biedt het comfort van een eigentijds appartement met een verzorgde uitstraling. De Sophie ligt in een charmante en rustige straat in het populaire Bezuidenhout. Om de hoek van het zakendistrict Beatrixkwartier, waardoor wonen en werken hier perfect samenkomen. De bereikbaarheid is bovendien uitstekend. Met de RandstadRail en station Laan van NOI om de hoek reis je eenvoudig naar het centrum van Den Haag, Rotterdam en andere steden in de Randstad. Ook met de auto ben je via de nabijgelegen uitvalswegen snel onderweg. Bezuidenhout behoort al jaren tot de populairste woonwijken van Den Haag. De wijk combineert een rustige, groene woonomgeving met een levendige sfeer dankzij de vele cafés, restaurants en speciaalzaken aan de Theresiastraat. Kortom: een modern en duurzaam 3-kamerappartement waar je direct kunt wonen. Met energielabel A, het comfort van nieuwbouw en de charme van een gevestigde wijk biedt dit appartement het beste van twee werelden. Indeling: Bellentableau, entree complex op straatniveau, centrale hal, lift of trap naar de vierde etage. Toegang appartement. Ruime hal dat toegang geeft aan alle vertrekken. Riante en moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel met dubbele kranen. Ruime woonkamer die direct toegang biedt tot het balkon. Open keuken met diverse inbouwapparatuur. Berging met wasmachine aansluiting en opstelplaats CV-ketel. Twee zeer god formaat slaapkamers. Separaat is er een parkeerplaats te koop in de ondergrondse parkeerkelder vraagprijs: € 27.500,- kosten koper Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 92m2 - Eigen grond - Energielabel A - VvE actief, bijdrage € 218,46 per maand - Bouwjaar 1980 - Transformatiejaar 2018 - Separaat parkeerplaats in de parkeerkelder te koop vraagprijs € 27.500,- kosten koper bijdrage VvE: € 6,43 per maand - Verkoper opteert voor een eventuele teruggave van overdrachtsbelasting, welke aan hem toekomt - Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing - Niet bewonersclausule van toepassing - Project Notaris van toepassing - Verkoopvoorwaarde van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. ------------------------------- Modern, Move-in Ready Two-Bedroom Apartment with a Spacious East-Facing Balcony Modern and move-in ready two-bedroom apartment featuring a generously sized east-facing balcony, where you can enjoy both the morning and afternoon sun. Situated in the contemporary apartment complex De Sophie in the highly sought-after Bezuidenhout district, this apartment offers an ideal home base for those seeking comfortable living with the city centre and excellent public transport connections close by. Comfortable Living at De Sophie in Popular Bezuidenhout The modern apartment complex De Sophie was fully renovated in 2018 and combines contemporary comfort with a well-maintained appearance. Located on a charming and quiet street in the popular Bezuidenhout neighbourhood, the complex is just around the corner from the Beatrixkwartier business district, making it an excellent location for both living and working. Accessibility is outstanding. With RandstadRail and Laan van NOI railway station within walking distance, you can easily travel to The Hague city centre, Rotterdam, and other cities throughout the Randstad. By car, the nearby motorways provide quick access to the national road network. Bezuidenhout has long been one of The Hague's most desirable residential areas. The neighbourhood offers a peaceful, green environment combined with a vibrant atmosphere thanks to the many cafés, restaurants, and specialty shops along Theresiastraat. In short, this modern and energy-efficient apartment is ready for immediate occupancy. Featuring an Energy Label A rating, the comfort of a newly renovated home, and the charm of an established neighbourhood, it truly offers the best of both worlds. Layout Secure entrance with intercom system at street level, central entrance hall, and access to the fourth floor by lift or staircase. Entrance to the apartment. Spacious hallway providing access to all rooms. Luxurious and modern bathroom fitted with a walk-in shower and washbasin with double taps. Bright and spacious living room with direct access to the balcony. Open-plan kitchen equipped with a range of built-in appliances. Internal storage room with washing machine connection and central heating boiler. Two generously sized bedrooms. A private parking space in the underground parking garage is available for separate purchase at an asking price of €27,500 costs for the buyer (k.k.). Key Features - Living area approximately 92 m² - Freehold property (no leasehold) - Energy Label A - Active Homeowners' Association (VvE) - Monthly VvE contribution: €218.46 - Originally built in 1980 - Fully renovated/transformed in 2018 - Separate underground parking space available for purchase - Asking price: €27,500 costs for the buyer (k.k.) - Monthly VvE contribution: €6.43 - The seller reserves the right to any potential refund of transfer tax, should such refund become applicable - Age clause applies due to the original year of construction - Non-occupancy clause applies - Project notary applies - Sale is subject to the seller's terms and conditions Disclaimer This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or the consequences thereof. All dimensions, measurements, and prices are indicative only. Prospective buyers are responsible for carrying out their own investigations into all matters they consider important. The estate agent acts exclusively on behalf of the seller. We recommend engaging your own professional real estate agent to assist you throughout the purchasing process.