Laan van Clingendael 152597 CA Den HaagUilennest

Interesse in deze woning? Boek eenvoudig een bezichtiging via de widget op onze eigen website of vraag een bezichtiging aan via Funda! Heerlijk appartement met energielabel C, een recent gerenoveerde keuken en twee balkons op een toplocatie in Benoordenhout! Gelegen aan de statige Laan van Clingendael 15 in het geliefde Benoordenhout, biedt deze woning een fijne combinatie van comfort, licht en een praktische indeling. Het appartement kenmerkt zich door een prettige leefruimte, meerdere kamers en een aangenaam balkon, waardoor het zowel functioneel als sfeervol wonen is. De rustige ligging aan een groene laan zorgt voor een vrij en ontspannen gevoel, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Ligging: Gelegen in het chique en rustige Benoordenhout bevindt de woning zich in een groene, ruim opgezette wijk die bekendstaat om haar statige lanen en internationale karakter. Direct om de hoek ligt het prachtige landgoed Clingendael, met zijn uitgestrekte wandelpaden, vijvers en de beroemde Japanse Tuin. Ook het Haagse Bos ligt op korte afstand, waardoor je hier dagelijks kunt genieten van natuur en ontspanning. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid uitstekend. Binnen enkele minuten fietsen sta je in het centrum van Den Haag of op station Den Haag Centraal. Uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht zijn snel bereikbaar, en ook het strand van Scheveningen ligt op korte afstand. In de nabije omgeving vind je bovendien diverse winkels, horecagelegenheden en (internationale) scholen, wat de locatie ideaal maakt voor zowel gezinnen als werkenden die comfortabel en centraal willen wonen. Indeling: Via de verzorgde gezamenlijke entree betreed je het gebouw, waarna je via het trappenhuis de woning op de verdieping bereikt. Bij binnenkomst kom je in de hal, die centraal in de woning ligt en toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Deze hal vormt een praktische en overzichtelijke basis van waaruit de ruimtes logisch met elkaar verbonden zijn. De eerste doorgang vanuit de hal leidt naar de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de royale opzet is hier voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een volwaardige eethoek, wat de ruimte zeer geschikt maakt voor zowel ontspannen als ontvangen. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en versterken het gevoel van ruimte. Aangrenzend bevindt zich het eerste balkon, waar je in alle rust kunt genieten van de buitenlucht en het groene karakter van de omgeving. Terug in de hal vind je aan de linkerzijde het separate toilet. Direct daarnaast ligt de stijlvolle badkamer, die verzorgd is afgewerkt en voorzien is van alle gemakken voor dagelijks comfort. Aan het einde van de hal bevindt zich de hoogwaardige en recent (vorig jaar) gerenoveerde keuken. Deze keuken is modern uitgevoerd en praktisch ingedeeld, met voldoende werk- en opbergruimte, waardoor koken hier een plezierige bezigheid wordt. Grenzend aan de keuken ligt de zeer ruime slaapkamer. Deze kamer biedt volop ruimte voor een groot tweeepersoonsbed en kastruimte en heeft een rustige ligging. Tot slot beschikt de woning over een praktische bergruimte in het souterrain van het gebouw, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld fietsen, koffers of seizoensspullen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 76m² (BBMI ingemeten)\ - Lift aanwezig in het gebouw - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1957 - Twee zonnige balkons - Veel lichtinval - Oplevering in overleg - Actieve VvE, Bijdrage €292,96 per maand (10/471e aandeel in de gemeenschap) - Voorschot stookkosten €124,61 per maand - MJOP aanwezig - Energielabel C - Inpandige bergruimte (ca. 3m²) - Centrale & groene ligging (Landgoed Clingendael op loopafstand) - 1 ruime slaapkamer (!) - Beschermd stads- of dorpsgezicht - Ouderdomsclausule van toepassing