Laan van Meerdervoort 11002564 AZ Den HaagVruchtenbuurt

HEERLIJK LICHT EN GERENOVEERD 5-KAMERAPPARTEMENT MET NIEUWE KEUKEN EN BADKAMER, BALKON, LIFT EN ENERGIELABEL B! Op een aantrekkelijke locatie aan de Laan van Meerdervoort, nabij de Savornin Lohmanlaan, ligt dit ruime en heerlijk lichte appartement van circa 85 m². Het appartement bevindt zich op de derde woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex en beschikt onder andere over een moderne keuken, vernieuwde badkamer, drie slaapkamers, een balkon, dubbele beglazing en energielabel B en is gasloos. Dankzij de hoekligging is er sprake van een prettige hoeveelheid daglicht en een ruimtelijk gevoel. Vanuit de woning is er bovendien vrij uitzicht en volop privacy. De ligging is bijzonder gunstig. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels en voorzieningen aan en rondom de Savornin Lohmanlaan. Voor een wandeling of sportieve activiteit liggen de Bosjes van Pex op loopafstand. Ook het strand en de boulevard van Kijkduin zijn eenvoudig te bereiken. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer richting het centrum van Den Haag en omliggende wijken. INDELING Entree van het appartementencomplex met bellen- en brievenbustableau. Via het trappenhuis of de lift bereikt u de derde woonlaag. Entree appartement. Ruime hal met toegang tot de verschillende vertrekken en de sfeervolle kamer-en-suite. Dankzij de hoekligging valt vanuit meerdere zijden veel natuurlijk licht de woning binnen. De woonkamer beschikt over een prettige lichtinval en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde. aan de achterzijde van de woonkamer is de nieuwe keuken gesitueerd, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, een koelkast en een combi oven. Toilet met een fontein. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. De vernieuwde badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche en wastafelmeubel en een kast voor extra opbergruimte. Verder beschikt het appartement over een separaat toilet met fonteintje en een tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde. In de derde slaapkamer is een plek voor de wasmachine en boiler geplaatst. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. PLUSPUNTEN OP EEN RIJ - Ruim appartement van circa 85 m² - Heerlijk lichte hoekligging - Gasloos - Airco's voor verwarming en koeling - Nieuwe keuken - Nieuwe badkamer - Balkon aan de achterzijde - Energielabel B - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Lift aanwezig - Eigen berging in de onderbouw - Actieve VvE - Gunstige ligging nabij winkels, openbaar vervoer, Bosjes van Pex en Kijkduin OVERIGE WETENSWAARDIGHEDEN - Eeuwigdurend heruitgegeven recht van erfpacht middels obligatoire overeenkomst - Grondwaarde: € 17.050,-- - Huidig canonpercentage: 3,3% - Canon: € 281,33 per halfjaar, vermeerderd met € 17,-- beheerkosten - Herziening canon per 1 januari 2031 - Actieve VvE - VvE-bijdrage: € 278,44,-- per maand, inclusief opstalverzekering - MJOP 2026/2027 - VvE: Laan van Meerdervoort 1096 t/m 1126, Thorbeckelaan 703 t/m 751 en Kersenstraat 2 t/m 16 - Ouderdomsclausule en niet-bewoond clausule van toepassing - NVM-voorwaarden en NVM-koopovereenkomst van toepassing - Doen verkoopvoorwaarden van toepassing - Notariskeuze aan koper echter wel een kantoor in Den Haag Een heerlijk licht en ruim appartement met moderne voorzieningen, drie slaapkamers en een uitstekende ligging. Absoluut een bezichtiging waard! Hebben wij uw interesse gewekt en wilt u meer weten of deze prachtige woning met eigen ogen bekijken? Grijp nu uw kans en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Voor meer informatie over de verkoopvoorwaarden kunt u altijd contact met ons opnemen. Een vrijblijvende hypotheekberekening nodig? Onze hypotheekadviseurs van de DOEN Adviesgroep plannen graag een GRATIS EN VRIJBLIJVEND adviesgesprek met je in voor een hypotheekberekening op maat. Wij hebben geen lange wachttijden, waardoor in veel gevallen dezelfde dag nog een afspraak ingepland kan worden. Wij kunnen het hele traject voor je verzorgen, van de uiteindelijke financieringsaanvraag tot je verzekeringen. Heeft u interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Met een NVM aankoopmakelaar heeft u meer kans tot succes voor een geslaagde aankoop! De adressen van onze collega's in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.