Laan van Meerdervoort 94-32517 AR Den HaagZeeheldenkwartier

Mooi beknopt appartement gelegen aan de rand van het populaire Zeeheldenkwartier en de wijk Duinoord in het voormalige woonhotel genaamd: 'De Hofstad'. De woning heeft een lichte woonkamer, moderne keuken en badkamer, zonnig balkon en aparte slaapkamer. Ook is er een gemeenschappelijke binnenplaats en fietsenberging en een eigen, aparte berging in de kelder. Het Zeeheldenkwartier is een compacte, monumentale en bruisende stadswijk die erg geliefd is bij young professionals en gezinnen met kinderen. De wijk heeft een sterk eigen karakter en ademt creativiteit en dynamiek. Je vind hier sfeervolle straten, grachten, zonnige pleinen, groene speeltuinen en prachtige architectuur. In de Prins Hendrikstraat, Zoutmanstraat, Piet Heinstraat en de Anna Paulownastraat vind je alle leuke winkels, gezellige cafés, restaurants, galeries, kledingzaakjes en trendy designwinkels. Daarnaast loop je zo naar de binnenstad. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer (tram 1, 3, 11, 16 bus 24, 28) is reizen in en om Den Haag makkelijk en efficiënt. Het is gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen. Indeling: Via de indrukwekkende hoofdingang kom je in de centrale hal met prachtig trappenhuis en lift die je naar de 1e verdieping brengt. Via een gang kom je bij de entree van dit appartement. Achter de voordeur zit een inbouwkast met wasmachine. De riante badkamer heeft een wastafel met meubel, inloopdouche met thermostaatkraan en hangend toilet. De woon-eetkamer krijgt veel licht en heeft een open, moderne keuken voorzien van spoelbak met mengkraan, oven, inductiekookplaat, recirculatiekap en koelkast. Via openslaande deuren is er toegang tot het balkon, gelegen op het zuidoosten. Aparte slaapkamer die tevens toegang geeft tot het balkon. Op de begane grond, aan de achterkant van het gebouw, is er een gemeenschappelijke tuin op een rustieke locatie. Ook is er op de begane grond een gemeenschappelijke binnen- en buitenstalling voor fietsen. In de kelder zit een eigen privé berging. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1932 - Gelegen op eigen grond - De woning wordt verkocht incl. de aanwezige inboedel - Lift aanwezig - Gezamenlijke binnentuin en gezamenlijke fietsenberging (binnen en buiten) - Eigen berging in de onderbouw - Prachtige glas-in-lood bovenramen - Actieve Vereniging van Eigenaren met een meerjarenonderhoudsplan - VvE bijdrage: € 201,30 per maand - Verwarming middels blokverwarming, voorschot: € 55,- per maand - Ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering per direct mogelijk - Verkoopvoorwaarden van toepassing. *********** This charming, compact apartment is located on the edge of the popular Zeeheldenkwartier and the Duinoord district in the former residential hotel known as "De Hofstad." The apartment features a bright living room, modern kitchen and bathroom, a sunny balcony, and a separate bedroom. There is also a shared courtyard and bicycle storage, as well as a private, separate storage unit in the basement. The Zeeheldenkwartier is a compact, historic, and vibrant neighborhood popular with young professionals and families with children. It has a strong, unique character and exudes creativity and dynamism. You'll find charming streets, canals, sunny squares, green playgrounds, and beautiful architecture. Prins Hendrikstraat, Zoutmanstraat, Piet Heinstraat, and Anna Paulownastraat are home to charming shops, cozy cafés, restaurants, galleries, clothing stores, and trendy design boutiques. The city center is also within easy walking distance. Thanks to the proximity of public transport (trams 1, 3, 11, 16, and bus 24 and 28), traveling in and around The Hague is easy and efficient. It is conveniently located in relation to arterial roads. The Zeeheldenkwartier is a compact, historic, and vibrant neighborhood that's very popular with young professionals and families with children. The neighborhood has a strong, unique character and exudes creativity and dynamism. You'll find charming streets, canals, sunny squares, green playgrounds, and beautiful architecture. Prins Hendrikstraat, Zoutmanstraat, Piet Heinstraat, and Anna Paulownastraat are home to charming shops, cozy cafés, restaurants, galleries, clothing stores, and trendy design boutiques. The city center is also just a short walk away. Thanks to its proximity to public transport (trams 1, 3, 11, 16, and bus 24 and 28), traveling in and around The Hague is easy and efficient. It's conveniently located near major roads. Layout: Through the impressive main entrance, you enter the central hall with a beautiful staircase and elevator that takes you to the first floor. A hallway leads to the entrance of this apartment. Behind the front door is a built-in wardrobe with a washing machine. The spacious bathroom has a vanity with a vanity, a walk-in shower with a thermostatic tap, and a wall-hung toilet. The living/dining room is bright and features an open-plan, modern kitchen equipped with a sink with mixer tap, oven, induction cooktop, recirculating hood, and refrigerator. French doors provide access to the southeast-facing balcony. A separate bedroom also provides access to the balcony. On the ground floor, at the rear of the building, there is a communal garden in a rustic setting. There is also a shared indoor and outdoor bicycle storage unit on the ground floor. A private storage unit is located in the basement. Details: - Built in 1932 - Located on freehold land - The property is sold including all furnishings - Elevator - Shared courtyard garden and shared bicycle shed (indoor and outdoor) - Private storage unit in the basement - Beautiful stained-glass windows - Active Homeowners' Association with a multi-year maintenance plan - Homeowners' Association fee: € 201.30 per month - Heating via block heating, advance payment: € 55 per month - Old age and non-owner-occupancy clauses apply - Immediate delivery possible - Terms and conditions of sale apply.