Laan van Roos en Doorn 35-N2514 BC Den HaagWillemspark

Dit uitzonderlijk ruime en energiezuinige appartement is gelegen in de populaire wijk Buurtschap 2005, in het verzorgde appartementencomplex Rozendoorn Residence. Wat deze woning bijzonder maakt, is dat het oorspronkelijk om twee afzonderlijke appartementen ging die later op unieke wijze zijn samengevoegd tot één royale woning. Hierdoor beschikt het appartement over een uitzonderlijk ruime en veelzijdige indeling én over een aantal voorzieningen die normaal gesproken slechts eenmaal aanwezig zijn. Zo zijn er maar liefst twee keukens, twee badkamers en meerdere inpandige bergingen. Op loopafstand bevinden zich de winkels, restaurants en cafés aan de Denneweg en Frederikstraat. Ook het Lange Voorhout, Noordeinde en Plein zijn binnen enkele minuten te bereiken. Een ideale combinatie van ruimte, comfort en rust, midden in het centrum van Den Haag. Bij het appartement horen twee bergingen en twee privéparkeerplaatsen (separaat te koop). Indeling Centrale entree: Verzorgde centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Begane grond: Entree van het appartement, hal met berging en toilet. De zeer ruime woon-/eetkamer vormt het hart van deze verdieping en staat in directe verbinding met de achtertuin. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse apparatuur. Op de begane grond bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met een eigen toegang tot de achtertuin. Daarnaast is er een aparte kamer die uitstekend kan worden gebruikt als garderobekamer. De badkamer beschikt over een ligbad, een aparte douche en een wastafel. Verder zijn er een apart toilet en extra bergruimte. Eerste verdieping: Via de open trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevindt zich een zeer ruime overloop, die momenteel wordt gebruikt als werk- en studieruimte. De aanwezigheid van een tweede, volwaardige keuken maakt deze verdieping bijzonder veelzijdig en biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld gasten, inwonende familie of een afzonderlijke leef- en werkomgeving. De eerste verdieping beschikt daarnaast over een ruime master bedroom met toegang tot een groot terras, twee extra slaapkamers en een tweede badkamer, voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en aparte douche. Verder zijn er een ruime inloopkast, een apart toilet en een praktische wasruimte. De oorspronkelijke tweedeling van de woning is op een zeer natuurlijke manier samengebracht, waardoor een uniek appartement is ontstaan met de ruimte en privacy van een zeer royale woning én de uitzonderlijke luxe van dubbele voorzieningen. Bijzonderheden: - Oorspronkelijk twee afzonderlijke appartementen, thans samengevoegd tot één unieke en royale woning - Door de oorspronkelijke indeling beschikt de woning over twee keukens en twee badkamers - Woonoppervlakte ca. 261 m² - Bouwjaar 2000 - Gelegen op eigen grond - Energielabel A++ - Mooie houten vloeren door het gehele appartement - Volledig geïsoleerd, met goed geïsoleerde vloeren, dak, gevels en ramen - Twee bergingen in de kelder - Twee privéparkeerplaatsen in de ondergrondse garage, separaat te koop à € 45.000,- per plaats - Actieve VvE met een bijdrage van € 671,09,- per maand - Videofoon en alarmsysteem aanwezig - Gemeenschappelijke fietsenstalling in de kelder - Maten zijn indicatief conform NVM-meetinstructie - I.v.m. het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Niet bewonersclausule is van toepassing - Oplevering in overleg Bent u enthousiast over dit huis, maar heeft u uw eigen huis nog niet verkocht? Neem dan contact met ons kantoor op voor een waardebepaling, zonder enige verdere verplichting. We plannen dan direct een afspraak in met één van onze makelaars zodat u op korte termijn zicht heeft op uw mogelijkheden. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.