Lage Nieuwstraat 6-A2512 VN Den HaagKortenbos

Licht stadsappartement met twee slaapkamers en energielabel A De Lage Nieuwstraat ligt verscholen tussen de historische straatjes van het centrum van Den Haag. Het bijzondere aan deze locatie is dat vrijwel alle voorzieningen van de binnenstad op loopafstand liggen, terwijl de straat zelf juist een relatief rustige woonomgeving vormt. Hierdoor ervaart u de levendigheid van de stad wanneer u dat wilt, maar kunt u thuis genieten van rust en privacy. Dit appartement vormt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een comfortabele stadswoning op een toplocatie. Met een woonoppervlakte van circa 65 m² beschikt de woning over een praktische indeling met een ruime woonkamer, twee slaapkamers en een centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer vormt het hart van de woning en ligt op het zuidoosten. Hierdoor profiteert deze ruimte gedurende een groot deel van de dag van een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht. De open keuken zorgt voor een aangename leefruimte waar wonen, koken en ontspannen vanzelf samenkomen. De twee slaapkamers bevinden zich aan de rustigere noordwestzijde van het appartement. Deze ligging zorgt voor een aangenaam klimaat in de slaapvertrekken en maakt de kamers uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Dankzij de praktische indeling voelt de woning efficiënt en comfortabel aan. Ook op het gebied van duurzaamheid scoort de woning opvallend goed. Het appartement beschikt over energielabel A en wordt verwarmd door een HR-107 combiketel. Daarnaast is er geïnvesteerd in geïsoleerde gevels, dak- en vloerdelen. De woning beschikt over dubbel glas waarvan een deel HR++ is dankzij een vernieuwing in de afgelopen jaren. Deze combinatie zorgt voor een comfortabel woonklimaat en een energiezuinige basis voor de toekomst. Indeling Entree appartement. Centrale hal met toegang tot alle vertrekken. Ruime woonkamer aan de zuidoostzijde van de woning. Open keuken aansluitend aan de woonkamer. Twee slaapkamers aan de noordwestzijde van de woning. Badkamer centraal gelegen in de woning. Voor de volledige maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond en het meetrapport. Bijzonderheden Bouwjaar 1978. Woonoppervlakte ca. 65 m². Energielabel A. Verwarming middels HR-107 combiketel. Geïsoleerde gevel-, vloer- en dakconstructies. Gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing. VvE-bijdrage vastgesteld op € 155,49 per maand. Niet-bewonersclausule van toepassing. Projectnotaris van toepassing. Aanvullend cliëntenonderzoek van toepassing. Gemeten conform NEN2580 meetrapport. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.