Lage Zand 3482511 GT Den HaagUilebomen

*** EGLISH TEXT BELOW*** Highlights: - energielabel A+; - 2 slaapkamers; - vloerverwarming en vloerkoeling door gehele appartment; - volledig geïsoleerd; - lift aanwezig; - actieve VvE maandelijkse bijdrage €199,16; - gemeenschappelijke fietsenberging in kelder; - afgesloten privé parkeergarage; Gelegen op de 22e verdieping van woontoren De Kroon, in het hart van Den Haag, biedt dit fraaie driekamerappartement een adembenemend uitzicht over de stad. De woning beschikt over een stijlvolle en warme afwerking en profiteert dankzij de grote raampartijen van vloer tot plafond van een uitstekende lichtinval. Daarnaast zorgen de goede isolatie en moderne bouwkwaliteit voor een aangenaam woonklimaat in elk seizoen. Kortom: een comfortabel en instapklaar appartement op een toplocatie. Indeling Via de afgesloten centrale entree met lift bereikt u de 22e verdieping. In de hal bevinden zich een garderobenis, een vaste kast met de unit voor stadsverwarming en de meterkast. Het appartement bestaat uit een lichte woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De hoofdslaapkamer is zeer ruim en heeft vanwege de schuine hoek uitzicht over de stad tot aan Scheveningen. De tweede slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde van het appartement. De ruime badkamer is voorzien van een douche, ligbad en wastafelmeubel. Tevens heeft het appartement een eigen inpandige bergruimte met een wasmachineaansluiting. De Kroon is gebouwd in 2011 en is centraal gelegen tussen de Schedeldoekshaven en de Turfmarkt. Vanuit het appartement is er direct toegang tot het bruisende centrum van Den Haag met onder andere Het Plein, de Hoogstraat, het Buitenhof, en het Noordeinde. Op loopafstand tref je een gevarieerde winkelaanbod van de Haagse binnenstad, bars, restaurants en cultuur aan. De bereikbaarheid van het appartement is optimaal. Op loopafstand ligt het Centraal Station met Intercity verbinding naar Amsterdam, Rotterdam, Schiphol en Utrecht. Daarnaast zijn er tal van tram- en buslijnen voor bestemmingen in en rondom Den Haag zoals de internationale organisaties als Shell, EPO, ICC en diverse ambassades. Nabij het complex ligt de oprit van de Utrechtsebaan waardoor de A4, A12 en A13 snel en eenvoudig te bereiken zijn. Bijzonderheden: - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Bouwjaar 2011 - MJOP aanwezig (Meerjarig onderhoudsplan); - ouderdoms- en materialenclausule van toepassing; De informatie in deze advertentie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks deze zorg en aandacht is het mogelijk dat de inhoud onvolledig en/of onjuist is. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen op geen enkele wijze rechten of aanspraken ontleend worden. *** Highlights: - Energy label A+; - 2 bedrooms; - Underfloor heating and cooling throughout the entire apartment; - Fully insulated; - Elevator available; - Active Owners' Association (VvE); replacement contribution €199.16; - Shared bicycle storage in the basement; - Enclosed private garage; Located on the 22nd floor of residential tower De Kroon, in the heart of The Hague, this beautiful three-room apartment offers a breathtaking view of the city. The property features a stylish and warm finish and benefits from excellent natural light thanks to the large floor-to-ceiling windows. Additionally, the good insulation and modern construction quality ensure a pleasant living environment in every season. In short: a comfortable and move-in ready apartment in a prime location. Layout You reach the 22nd floor via the secured central entrance with elevator. In the hallway, there is a wardrobe niche, a built-in cupboard containing the district heating unit, and the meter cupboard. The apartment consists of a bright living room with an open kitchen equipped with various built-in appliances. The master bedroom is very spacious and offers a diagonal view of the city as far as Scheveningen. The second bedroom is located directly at the rear of the apartment. The spacious bathroom is equipped with a shower, bathtub, and vanity unit. The apartment also features a private built-in storage unit with a washing machine connection. De Kroon was built in 2011 and is centrally located between Schedeldoekshaven and Turfmarkt. From the apartment, there is direct access to the bustling center of The Hague, including Het Plein, Hoogstraat, Buitenhof, and Noordeinde. Within walking distance, you will find a varied range of shops in The Hague city center, as well as bars, restaurants, and cultural attractions. The apartment's accessibility is optimal. Central Station is within walking distance, offering Intercity connections to Amsterdam, Rotterdam, Schiphol, and Utrecht. Additionally, there are numerous tram and bus lines serving destinations in and around The Hague, including international organizations such as Shell, EPO, ICC, and various embassies. The entrance ramp to the Utrechtsebaan is located near the complex, providing quick and easy access to the A4, A12, and A13. Particulars: - Perpetual leasehold redeemed - Year of construction 2011 - Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) available; - Age and materials clause applicable; The information in this advertisement has been compiled with great care. Despite this care and attention, it is possible that the content is incomplete and/or incorrect. No rights or claims can be derived from the content of this advertisement in any way.