Lange Beestenmarkt 842512 EH Den HaagZuidwal

** See English text below; Wonen in het Haagse centrum? Hoe dan?! Deze hoekparterre met de Lange Beestenmarkt/Herderinnestraat van meer dan 80m2 (bruto) is jarenlang in gebruik geweest als verhuurde kantoor-/winkelruimte. Thans leeg. En heel recent is de bestemming naar woonruimte vergund en derhalve heeft deze prachtige hoek nu ook woonbestemming. De verkoper heeft het pand wel recent ook gerenoveerd, echter naar bedrijfsruimte. Dus elektra, elektrische verwarming, toilet, pantry, dubbele beglazing etc. verbouwd. De koper dient derhalve zelf een nieuwe indeling te maken en op te knappen naar woonruimte. Zo is er thans geen badkamer bijvoorbeeld. Ook dient koper zich te houden aan de voorwaarden die de gemeente stelt voor ingebruikname. Die kleine lettertjes vallen allemaal mee en kan de makelaar u prima uitleggen. Waar het om gaat; Fraaie en hoge hoek van ruim 80m2 (bruto) met prachtig hoog plafond van bijna 3,40 meter! Veel ramen en dubbele entree, waarvan een dubbele deur precies op de hoek en een separate entreedeur aan de Lange Beestenmarkt-zijde. Wat u verder wilt weten; * eigen grond * woonoppervlakte 72m2 netto en dat is bruto 82m2 * kelderruimte * zelf in te delen; lekker creatief zijn * splitsingsakte aan te passen naar woonruimte (op kosten verkoper) * in de BAG al woonfunctie * niet bewoond/gebruikt door eigenaar clausule * eigen voorzieningen * VvE op te richten door verkoper * verwachte bijdrage aan de VvE ca. € 150,- per maand ************************************************************************************************* Fancy living right in the heart of The Hague? Yes, really! This fantastic corner ground-floor property on Lange Beestenmarkt / Herderinnestraat offers over 80 m² gross floor area and has been used for many years as rented office/retail space. And now it's empty. Very recently, permission was granted to change the use to residential, which means this beautiful corner property now officially has a residential designation as well. The seller has recently renovated the property, although it was refurbished for commercial use. As a result, the property already benefits from updated electrics, electric heating, a toilet, pantry, double glazing and more. The new owner will therefore have the exciting opportunity to create their own layout and transform the space into a wonderful home. At present, for example, there is no bathroom. The buyer will also need to comply with the conditions set by the municipality before the property can be occupied. Nothing too complicated, and the selling agent will be happy to explain the details. But here is what really makes this property special: A beautiful and spacious corner property of over 80 m² gross floor area, with an impressive ceiling height of almost 3.40 metres! Plenty of windows provide lots of natural light, while the property also has two entrances: a striking set of double doors right on the corner and a separate entrance on the Lange Beestenmarkt side. A few more things you’ll want to know: * freehold property * approx. 72 m² net living area / 82 m² gross floor area * basement storage space * completely flexible layout – time to get creative! * deed of division to be amended to residential use at the seller’s expense * already registered in the BAG as having a residential function * non-occupancy/non-use by owner clause applies * independent utilities and facilities * owners’ Association (VvE) to be established by the seller * expected VvE contribution approximately € 150,- per month