Larixstraat 202565 HG Den HaagBloemenbuurt-Oost

LARIXSTRAAT 20, BOMENBUURT Op een toplocatie in de geliefde Bomenbuurt ligt deze fijne 4-kamer parterre met een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik: de winkels, speciaalzaken en horeca van de Fahrenheitstraat en Goudsbloemlaan liggen op loopafstand, net als tram 12 en bus 24. Zin in strand of natuur? Binnen enkele minuten fietsen sta je in de duinen of aan zee. Ook het gezellige Statenkwartier (‘de Fred’), het centrum van Den Haag en diverse (internationale) scholen zijn eenvoudig bereikbaar. Een fijne plek waar rust, gemak en bereikbaarheid samenkomen – geschikt voor elke levensfase. Indeling: Entree via afgesloten portiek, met trapje naar de voordeur. Binnenkomst in een ruime centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De brede en lichte kamers en suite vormen het hart van de woning en bieden een fijne, open leefruimte met zicht op zowel de voor- als achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, opgesteld in een praktische L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, waarvan de kamer aan de achterzijde directe toegang geeft tot de royale achtertuin. Een fantastische tuin om in alle rust van buiten te genieten en met een berging en achterom. De badkamer is verzorgd en uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een modern separaat toilet aanwezig. Extra praktisch is de bergkelder, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. Bijzonderheden:  •    Fantastisch grote achtertuin op het zonnige Zuidwesten met een berging en achterom •    Praktisch is de eigen kelder in de onderbouw •    Energielabel C •    Geheel voorzien van Houten kozijnen voorzien van dubbelglas •    Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 152,31 •    Elektra 8 groepen en 3 aardlekschakelaar  •    Centrale verwarming en warm water middels een Intergas combi-ketel uit 2024 •    Woonoppervlakte 91 m2, inhoud 387 m3  •    Bouwjaar 1955 •    Materialen-, niet bewonings- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen  •   De halfjaarlijkse canon bedraagt momenteel € 27,62 excl. € 0,45 beheerkosten. •   De vervroegde heruitgifte erfpacht is reeds aangevraagd      Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.  Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.