Lavendelstraat 142563 PS Den HaagHeesterbuurt

*\*ENGLISH VERSION BELOW WAANZINNIG eerste etage appartement met 2 slaapkamers, gerenoveerd in 2021/2022, gelegen in de gewilde Heesterbuurt met alles wat je nodig hebt op loopafstand! De woning kenmerkt zich door de doorzon woon-/eetkamer met veel zon-/lichtinval, heerlijk RUIM BALKON aan de achterzijde, luxe (open)keuken en badkamer en is ook nog eens volledig GASLOOS! De locatie is perfect ten opzichte van winkels, supermarkten en gezellige lunchrooms gelegen aan de Fahrenheitstraat en Weimarstraat. Het openbaar vervoer, tram 2 en bus 21 stoppen om de hoek en het strand, de zee en de duinen bevinden zich op fietsafstand. Indeling: Open Haags portiek met trap naar de eerste etage. Entree woning, hal, gang met toegang tot alle vertrekken. Toilet met fontein, meterkast en provisiekast. Lichte doorzon woon-/eetkamer met luxe open keuken gelegen aan de achterzijde voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de achterkamer via openslaande deuren toegang tot het heerlijke balkon (11m2) gelegen op het zuidoosten met ochtend- en middagzon. Hoofdslaapkamer gelegen aan de voorzijde. Tweede slaapkamer gelegen aan de achterzijde met wederom toegang tot het balkon. Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine en droger aansluiting. De gehele woning is voorzien van een mooie laminaatvloer en kunststof kozijnen met dubbel glas. Kortom; een heerlijke woning die direct te betrekken is! Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1926 - Woonoppervlakte 67m2 conform NEN2580 - Woning gerenoveerd in 2021/2022 - De woning is gasloos - Elektrische boiler Bosch 80 liter - Energielabel 'D' - Heerlijk ruim en zonnig balkon - Zeer actieve VvE, 1/6e aandeel, bijdrage €163,13 per maand - MJOP aanwezig - Winkels gelegen aan de Weimarstraat en Fahrenheitstraat op loopafstand - Perfecte locatie t.o.v. openbaar vervoer - Oplevering in overleg - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Dit alles onder voorbehoud van wijzigingen en/of eventuele drukfouten. *\* A STUNNING first-floor apartment with 2 bedrooms, renovated in 2021/2022, located in the desirable Heesterbuurt neighborhood with everything you need within walking distance! The apartment features a bright living/dining room with plenty of sunlight, a wonderfully SPACIOUS BALCONY at the rear, a luxurious (open) kitchen and bathroom, and is also completely GAS-FREE! The location is perfect for shops, supermarkets, and cozy lunchrooms on Fahrenheitstraat and Weimarstraat. Public transport, tram 2, and bus 21 stop around the corner, and the beach, sea, and dunes are within cycling distance. Layout: Open, Hague-style porch with stairs to the first floor. Entrance hall with access to all rooms. Toilet with hand basin, meter cupboard, and pantry. Bright living/dining room with a luxurious open-plan kitchen at the rear, equipped with an induction cooktop, extractor hood, combination microwave oven, fridge/freezer, and dishwasher. French doors from the rear room open onto the lovely southeast-facing balcony (11m²) with morning and afternoon sun. The master bedroom is at the front of the house. The second bedroom is at the rear, again with access to the balcony. The bathroom features a walk-in shower, vanity, and connections for a washing machine and dryer. The entire house has beautiful laminate flooring and uPVC window frames with double glazing. In short, a wonderful home that's ready to move into! Details: - Located on freehold land - Built in 1926 - Living area 67m² in accordance with NEN2580 - Property renovated in 2021/2022 - The property is gas-free - Electric Bosch boiler 80 liters - Energy label 'D' - Wonderfully spacious and sunny balcony - Very active homeowners' association (VvE), 1/6th share, contribution €163.13 per month - Long-term maintenance plan available - Shops located on Weimarstraat and Fahrenheitstraat within walking distance - Perfect location for public transport - Delivery upon agreement - Age and materials clause applies This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. This information is subject to change and/or any printing errors.