Leidsestraatweg 15-1142594 BA Den HaagHaagse Bos

Wonen op een van de mooiste locaties van Den Haag Midden in het prachtige Haagse Bos, direct naast Paleis Huis ten Bosch, bevindt zich dit royale en lichte 2/3-kamerappartement van circa 86 m². Het appartement is recent (in 2021) geheel gerenoveerd. Gelegen op entreeniveau van het stijlvolle appartementencomplex Résidence Château Bleu, biedt deze woning een unieke combinatie van rust, comfort en luxe. Vanuit vrijwel iedere ruimte geniet u van een schitterend uitzicht over het groen. Hier kunnen in de zomer vrijwel elke ochtend en avond reeën gespot worden. Résidence Château Bleu staat bekend om zijn uitstekende onderhoud, hoogwaardige afwerking en uitgebreide voorzieningen. Bewoners beschikken onder meer over een huismeester, receptie, restaurant, fitnessruimte, bibliotheek, biljartkamer, luxe logeersuites en een prachtig onder architectuur aangelegde gemeenschappelijke tuin met jeu-de-boulesbaan. Hier woont u comfortabel, veilig en omringd door groen. Indeling Via de representatieve centrale entree met brievenbussen, bellentableau en receptie bereikt u het appartement, dat volledig gelijkvloers toegankelijk is. De entree geeft toegang tot de hal met meterkast en een praktische wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Dubbele openslaande deuren leiden naar de royale woon- en eetkamer. Dankzij de indrukwekkende breedte van maar liefst 7,4 meter en de grote raampartijen baadt deze ruimte in het daglicht en geniet u van een prachtig vrij uitzicht over de weilanden. De aangrenzende eetkamer beschikt over een charmant Frans balkon. De moderne halfopen keuken is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd in een praktische U-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De ruime slaapkamer beschikt over een royale inloopkast en biedt directe toegang tot de badkamer. Deze is in 2021 vernieuwd en compleet ingericht met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een vrijhangend toilet. De ligging is ideaal: de natuur van het Haagse Bos begint bij uw voordeur, terwijl de gezellige winkels en restaurants van Den Haag en Wassenaar op korte fietsafstand liggen. Ook bent u in een kwartiertje op het strand en in minder dan 20 minuten bent u in Oegstgeest en binnen 30 minuten op Schiphol. Kenmerken * Unieke ligging midden in het Haagse Bos, naast Paleis Huis ten Bosch * Circa 86 m² woonoppervlakte * Volledig gelijkvloers bereikbaar vanaf de centrale entree * Royale en lichte woon-/eetkamer met grote raampartijen * Vrij uitzicht op het omliggende park vanuit vrijwel het gehele appartement * Moderne halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur * Ruime slaapkamer met inloopkast * Complete badkamer met royale inloopdouche * Geheel voorzien van aluminium kozijnen met HR++ glas (2017) Résidence Château Bleu biedt onder meer * Huismeester en receptie * Restaurant en maaltijdservice * Fitnessruimte * Bibliotheek en biljartkamer * Luxe logeersuites voor gasten * Fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin met jeu-de-boulesbaan * Mogelijkheid tot parkeren in de afgesloten parkeergarage (indien beschikbaar, kosten circa € 380,- per jaar) Bijzonderheden * Actieve Vereniging van Eigenaren * VvE-bijdrage: € 642,- per maand, inclusief water en onder andere onderhoud van de tuin, receptie en schoonmaak van het gebouw * Voorschot stookkosten momenteel € 75,- per maand * Ouderdoms-, materialen- en niet-zelfbewoningsclausule wordt opgenomen in de NVM-koopovereenkomst Bent u op zoek naar een comfortabel appartement op een uitzonderlijke locatie, waar natuur, rust en uitgebreide voorzieningen samenkomen? Dan is dit appartement in Résidence Château Bleu absoluut een bezichtiging waard. **english version** Living in One of The Hague's Most Beautiful Locations Nestled in the heart of the beautiful Haagse Bos, directly adjacent to Huis ten Bosch Palace, this spacious and light-filled one-bedroom apartment (originally designed as a two-bedroom apartment) offers approximately 86 m² of living space. The apartment was completely renovated in 2021. Situated on the entrance level of the elegant Résidence Château Bleu, this exceptional home combines peace, comfort, and luxury. Almost every room enjoys stunning views over the surrounding greenery, where deer can often be spotted during the early mornings and evenings throughout the summer. Résidence Château Bleu is renowned for its excellent maintenance, high-quality finishes, and extensive amenities. Residents benefit from an on-site building manager, reception service, restaurant, fitness centre, library, billiards room, luxurious guest suites, and a beautifully landscaped communal garden complete with a pétanque court. Here, you can enjoy comfortable, secure living in an exceptional natural setting. Layout The apartment is accessed via the impressive central entrance, featuring mailboxes, an intercom system, and a staffed reception. The property is entirely step-free and conveniently located on the entrance level. The entrance hall provides access to the utility meter cupboard and a practical laundry room with connections for both a washing machine and tumble dryer. Elegant double doors open into the spacious living and dining room. With an impressive width of approximately 7.4 metres and large windows spanning almost the entire façade, this bright living space is flooded with natural light and offers magnificent uninterrupted views across the surrounding parkland and meadows. The adjoining dining area features a charming French balcony. The modern semi-open kitchen was completely renovated in 2021 and is arranged in a practical U-shaped layout, equipped with a range of integrated appliances. The generous bedroom includes a spacious walk-in wardrobe and provides direct access to the bathroom. Also renovated in 2021, the bathroom is stylishly finished and features a large walk-in shower, vanity unit, and wall-mounted toilet. The location is truly exceptional. The Haagse Bos begins right at your doorstep, while the vibrant shops, cafés, and restaurants of both The Hague and Wassenaar are within easy cycling distance. The beach can be reached in approximately 15 minutes, Oegstgeest in less than 20 minutes, and Amsterdam Schiphol Airport in around 30 minutes. Features Unique location in the heart of the Haagse Bos, adjacent to Huis ten Bosch Palace Approximately 86 m² of living space Fully step-free apartment, directly accessible from the main entrance Spacious and light-filled living/dining room with large windows Beautiful unobstructed views over the surrounding parkland from almost every room Modern semi-open kitchen with integrated appliances Generous bedroom with walk-in wardrobe Contemporary bathroom with large walk-in shower Aluminium window frames with HR++ double glazing throughout (installed in 2017) Résidence Château Bleu Offers On-site building manager and staffed reception Restaurant and meal service Fitness centre Library and billiards room Luxurious guest suites for visitors Beautifully landscaped communal gardens with a pétanque court Opportunity to rent a space in the secure underground parking garage (subject to availability, approximately €380 per year) Additional Information Professionally managed and active Homeowners' Association (HOA) HOA contribution: €642 per month, including water and, among other things, maintenance of the communal gardens, reception services, and cleaning of the building Advance payment for heating costs: currently €75 per month The purchase agreement will include an age clause, materials clause, and non-owner-occupancy clause in accordance with the standard NVM purchase contract Are you looking for a comfortable apartment in an exceptional location where nature, tranquillity, and first-class amenities come together? Then this apartment at Résidence Château Bleu is most certainly worth a viewing.